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寧波
銀行得到房屋他項權證多久出款
有到銀行辦理過貸款業務的小伙伴們肯定都是知道的，銀行都是前期確認了相關的抵押物的具體產權以后才會放心的放貸的。例如在辦理房貸業務的時候，銀行首先先要得到房管局下發的房屋他項權證，房屋他項權證也主要是業主本人在房管局辦理房產抵押的時候同時會下發的證件。那么，銀行得到房屋他項權證多久出款?
一、銀行得到房屋他項權證多久出款?
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。辦理房產抵押，先是評估房產，然后和銀行簽約貸款合同，銀行一般3到5個工作日批貸，批貸后去所在區建委做抵押登記，出他項權證給銀行，銀行一般2個工作日后放款，最后銀行會通知你具體的月供和還款時間。
二、辦理他項權利設定登記要準備哪些材料?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
四、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
可見銀行只要得到房屋他項權證放貸的時間是很快的，一般情況下都不會超過兩天左右。買房的過程當中有很多事情都是急不來的，尤其是銀行面，房貸這么大的一筆數額，仔細審核的態度大家也要理解一下。
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