房屋他項權(quán)證丟失的這種案例非常少見，因為房屋他項權(quán)證都是由銀行機構(gòu)統(tǒng)一保管的，除非是某些工作人員的工作態(tài)度特別不認真的情況下才會發(fā)生這種狀況的。銀行如果發(fā)現(xiàn)房屋他項權(quán)證丟失了，想必該工作人員肯定也非常著急，但是自己也應該知道把房屋他項權(quán)證丟了怎么辦?

一、把房屋他項權(quán)證丟了怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)證丟了可以補辦嗎，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第三十四條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應當及時登報聲明作廢，并向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補發(fā)公告,經(jīng)6個月無異議的，予以補發(fā)。

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

二、若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

三、注銷房屋他項權(quán)證是在哪里注銷?

要注銷房屋他項權(quán)證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。

四、他項權(quán)證注銷登記提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

好在房屋他項權(quán)丟失了以后是可以補辦的，但是補辦房屋他項權(quán)證的時間最少也要六個月左右的，因為國家有關(guān)部門規(guī)定房屋他項權(quán)證丟失的情況下必須要登報公告六個月，如果在這六個月的時間之內(nèi)有人撿到了房屋他項權(quán)證及時歸還的話當然最好。不過丟失房屋他項權(quán)證的銀行工作人員，肯定會接受來自單位內(nèi)部的處分的。

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