隨著我國城鎮(zhèn)化建設步伐的加快,房屋他項權(quán)證的這種證件將來會有越來越多的人都慢慢的熟悉的。目前我國的他項權(quán)證的辦理幾乎是遍布全國各地的銀行機構(gòu)的,所以說在大連當?shù)氐你y行也是持有他項權(quán)證來約束當事人按時還款的。不過銀行貸款全部結(jié)清的情況下,業(yè)主當然也要考慮我國大連他項權(quán)證注銷在哪里?
一、我國大連他項權(quán)證注銷在哪里?
要注銷房屋他項權(quán)證,應攜帶銀行出具的同意注銷證明,本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件,到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后,注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi),至于你地預約還款會等很長的時間,應當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。
房屋他項權(quán)證注銷登記須知
1、 抵押結(jié)束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定,返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權(quán)證注銷登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權(quán)證》;
(2)《房屋所有權(quán)證》;
(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權(quán)證注銷登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、
3、 他項權(quán)注銷登記,按以下程序進行:
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結(jié)
4、 手續(xù)完備,抵押權(quán)人同意于受理當日辦理完結(jié)注銷手續(xù)。
二、他項權(quán)證注銷登記
1、他項權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、什么是房屋他項權(quán)證?
1、指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
2、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護。
3、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法,房產(chǎn)設有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
在大連注銷他項權(quán)證就到自己當初辦理他項權(quán)證的地方就行了,肯定一般也是大連當?shù)氐姆抗懿块T,到房管局辦理他項權(quán)證注銷的時候,要先到銀行,由銀行出具貸款全部償還完畢的證明書,房屋所有權(quán)證,跟他項權(quán)證的這些材料的。
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