第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋他項權(quán)證過期了怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 350人看過

現(xiàn)代社會,隨著房價的不斷上漲,公積金貸款買房已成為主流。如此,房產(chǎn)證將抵押在銀行,我們就需要辦理他項權(quán)證。房屋他項權(quán)證過期了,是很多人擔(dān)心的問題。很多人擔(dān)心他項權(quán)證是不是像食物保質(zhì)期一樣過期而失效,本文將為你解答疑惑。

最高人民法院在《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第十二條明確規(guī)定:“當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的擔(dān)保期間,對擔(dān)保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這一規(guī)定表明,在登記部門登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)并無法律效力,抵押權(quán)并不因抵押期間過期而消滅。如果債權(quán)行主債權(quán)到期未受清償,無論登記的抵押期間是否過期,債權(quán)行都可行使抵押權(quán),直至主債權(quán)訴訟時效結(jié)束后的兩年內(nèi)。

房屋他項權(quán)證是房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項附屬權(quán)利。房屋他項權(quán)利證,即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件,也就是說它是基于債權(quán)而存在和消滅的。

他項權(quán)證的期限不是什么“有效期”,是債務(wù)清償期。債務(wù)人逾期未清償債務(wù)的,他項權(quán)利人就可以行使抵押權(quán)了。

你有這個房子的抵押權(quán),就說明你是這個房子的第一債權(quán)人,有第一受償順位。

法院如果已經(jīng)查封了,應(yīng)該會有債權(quán)申報公告的,你不一定要等公告,先去法院一趟,和主辦法官說明下你的情況,這樣就不會漏了。其實你有他項權(quán)證在,法院也是不會漏的。

一般來說在做他項權(quán)利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。《房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。他項權(quán)證的權(quán)利存續(xù)期間,兼顧抵押權(quán)和典權(quán)。若是抵押貸款,則相應(yīng)的抵押期限應(yīng)為抵押合同規(guī)定的抵押人履行債務(wù)的期限;如是典當(dāng),則典當(dāng)期限應(yīng)為典房合同的出典期限。  此外房屋他項權(quán)證還載明了“注銷時間”,即他項權(quán)利消失的日期。在他項權(quán)證為注銷之前,抵押權(quán)人或典權(quán)人(銀行、典當(dāng)行)可憑借他項權(quán)證相關(guān)規(guī)定,依法行使他項權(quán)利。  

在房屋他項權(quán)證滅失時,抵押人(房屋所有人)應(yīng)攜帶相關(guān)證件到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷登記。

綜上所述,房屋他項權(quán)證過期了是不需要擔(dān)心的問題。這涉及到他項權(quán)證的定義,它是抵押人手中的權(quán)利憑證,國家依此保護(hù)她的權(quán)利。當(dāng)債務(wù)清償期過了,自然滅失,否則他項權(quán)利人可以施行他的抵押權(quán)。如果將其遺失,需要到有關(guān)部門補辦


房屋他項權(quán)證注銷

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉燕

劉燕

執(zhí)業(yè)證號:

15113201611107333

四川罡興律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 太仓市| 新余市| 南投市| 贵德县| 阿鲁科尔沁旗| 宣城市| 大理市| 左云县| 白河县| 新巴尔虎左旗| 郓城县| 明水县| 樟树市| 安顺市| 克拉玛依市| 榆树市| 临泉县| 彭泽县| 滨海县| 瑞安市| 长子县| 商洛市| 龙州县| 武汉市| 上饶县| 常山县| 外汇| 托克逊县| 景泰县| 通渭县| 登封市| 赤城县| 高清| 九台市| 互助| 堆龙德庆县| 隆回县| 汶上县| 绥滨县| 西贡区| 祁门县|