在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋他項權證注銷注意事項是什么？
隨著經濟的快速發展，人們收入的增加，房價也逐漸攀升。在一二線城市的工薪階層很難全款購房，因此都通過銀行按揭貸款購買房產。申請銀行貸款，需要抵押房產的他項權證。銀行貸款還清之后需要注銷他項權，那么房屋他項權證注銷如何辦理呢?
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
一、房屋他項權證注銷登記須知
1、抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
二、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、注銷登記申請表
三、辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》
4、《江西省城市房屋權屬登記條例》
辦理時限：1個工作日
收費標準：不收費
他項權證是一種憑證，當貸款人難以償還貸款時，銀行有權對所抵押房產出售或者拍賣。當貸款人償清貸款之后，可以提交注銷申請，帶著房產所有權證、還款證明等資料進行辦理。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故案件，法院受理范圍是什么
2020-11-11掛車未投交強險,發生交通事故怎么賠償
2020-12-07特殊累犯的罪名有哪些
2021-02-11交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14老人過世,帳戶里的錢無法取出怎么繼承
2021-01-22申請強制執行費用多少
2021-03-25交通事故出院發票歸誰
2021-03-035年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06競業限制幾個月可以解除
2021-01-31如何區分勞動關系勞務關系
2021-03-24簽訂勞動合同注意事項有哪些
2020-12-27買人壽保險的意義有哪些,如何買人壽保險最劃算
2020-12-20車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11保險人傷事故處理流程
2020-11-18保險公司賠償多久能到賬
2021-02-03法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16什么是保險顧問和核心競爭力
2020-12-19新保險法增加哪些規定
2021-01-05保險人可以對被保險人的家庭成員行使代位請求賠償的權利嗎
2021-03-01保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18