在房屋租賃或是土地交易的過(guò)程當(dāng)中，他項(xiàng)權(quán)往往體現(xiàn)了土地的效用價(jià)值同時(shí)也為他人的使用權(quán)提供了證明。當(dāng)交易活動(dòng)結(jié)束時(shí)，為了避免日后的經(jīng)濟(jì)權(quán)益糾紛，需要對(duì)他項(xiàng)權(quán)證進(jìn)行注銷(xiāo)。關(guān)于蘇州注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的流程有哪些該問(wèn)題在本文中進(jìn)行了詳盡的說(shuō)明。

蘇州注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的流程有哪些?

要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷(xiāo)證明，本人帶身份證、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證件，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或者房管部門(mén)辦理即可。

還了按揭后，注銷(xiāo)的單位是房管局。但需要銀行出具證明。

注銷(xiāo)的時(shí)間一般為十五個(gè)工作日內(nèi)。

注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項(xiàng)權(quán)證3、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表4、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項(xiàng)權(quán)證號(hào))5、他項(xiàng)權(quán)利人(銀行)出具委托書(shū)(蓋公章)6、受托人到現(xiàn)場(chǎng)，出具身份證原件、復(fù)印件7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件

申請(qǐng)人應(yīng)提交的資料

1、申請(qǐng)人申請(qǐng)登記的正式文件;(單位)2、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;3、抵押人、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(單位);4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(shū)(包括個(gè)人);5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;6、法人委托書(shū)及代理人身份證原件及復(fù)印件(專(zhuān)業(yè)代理機(jī)構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書(shū)原件及復(fù)印件);7、土地評(píng)估報(bào)告;8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;9、土地使用權(quán)出讓合同;10、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件;11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)原件及復(fù)印件);13、⑴屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書(shū)面意見(jiàn);⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會(huì)決議;⑶屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門(mén)或國(guó)資管理部門(mén)同意的書(shū)面意見(jiàn);并補(bǔ)辦出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金;⑷一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價(jià)值、已抵押情況等說(shuō)明以及第1抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明;

1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;(2)《房屋所有權(quán)證》;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、

3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：申請(qǐng)管理收件審查、審批注銷(xiāo)解除凍結(jié)

4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。

辦事流程

1、提交房屋他項(xiàng)權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷(xiāo)申請(qǐng)書(shū);

2、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)利登記;

3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項(xiàng)權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表

綜合上文中的內(nèi)容可以看出，針對(duì)蘇州注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的流程有哪些該問(wèn)的解答需要從實(shí)際出發(fā)。當(dāng)注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證時(shí)往往都需要備齊相關(guān)資料，需要有銀行開(kāi)出的證明，自己本人的身份證明，在工作日內(nèi)前往房管局辦理并繳納相關(guān)工本費(fèi)，等待十五個(gè)工作日即可。

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