在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
他物權與他項權利到底有什么區別？
他物權當中有一種權利叫做他物權，他物權是屬于法律明確規定的一種物權。與他物權十分相似的，有一種名為他項權利的權利，但這項權利和他物權其實是不同的。那么在我國法律法規當中，他物權與他項權利到底有什么區別呢?
他物權是在他人所有的物上設定或享有的權利。源于羅馬法。按羅馬法理論，自物權即所有權以外的一切物權均可納入他物權范疇。此類權利以他人的所有權為前提而存在，通常僅體現為物權的某項權能或某一部份，實質上是對所有權的限制。羅馬法上的他物權一般包括役權、永佃權、地上權和質權四種。近現代民法承襲了羅馬法的他物權概念及理論，但在其具體表現形式上則有越來越豐富的發展。學理上往往將他物權稱為“不完全物權”或“限制物權”，并將其具體劃分為用益物權和擔保物權兩類。他項權證指在房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
簡單來說二者并不一樣。
他物權 ：在他人所有的物上設定或享有的權利，源于羅馬法。是指權利人根據法律規定或合同的約定，對他人之物享有的進行有限支配的物權。如承包經營權。
他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上，創設的針對他人的權利，如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。
根據以上的內容，也就是說他物權與他項權利其實是完全不同的，他物權是一種權利人依法享有的物權，而他項權利這是我國獨有的一種概念，并不是法律明確規定的一種物權，以上兩種的區別主要是在概念，性質等方面。
擔保物權與訴訟時效
什么是擔保物權
承包合同內容有哪些？承包雙方各自的權利又是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
歡迎各位網友前來咨詢，實行前期免費咨詢，初步分析案件，提出解決方案，部分案由可視情況風險代理（勝訴后收費），不成功不收費，依法窮盡所有辦法，為客戶取得最大戰果。 1、咨詢電話(陳述案件情況+想達到的目的）。 2、微信咨詢（陳述案件情況+附證據材料+想達到目）。? ? ? 3、面談咨詢：前往律所面談，需提前預約，帶齊全部證據材料前來詳談。 本律師辦案實行免費咨詢、細心分析案情、部分案由可實行風險代理，不成功不收費。 鄭偉良律師，現為廣東紅棉律師事務所專職律師。廣東紅棉律師事務所，以廣東南方特色的廣州市花為所的命名，象征正直、正氣，具有濃郁的廣東特色，律所成立于1993年，前身為廣東證券律師事務所，距今已有二十多年的歷史，為廣東乃至全國成立較早的律師事務所，目前律所擁有律師和輔助人員近200人，律所曾獲得“中國十佳律師事務所稱號”、“人大常委會信訪工作法律顧問單位”、CCTV欄目合作伙伴、廣州市規范律師事務所等榮譽稱號。 鄭偉良律師，畢業于中山大學本科學歷，忠于祖國，忠于人民，樹立良好的口碑，誠實、守信、勤勉、盡職，有著專業、深厚、系統的法律功底，從事法律工作多年，積累了豐富的辦案經驗和廣
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未結算怎么舉證完全履行合同
2020-12-07徇私舞弊罪的立案標準都有哪些呢
2020-12-29食品召回管理辦法解讀
2021-02-26涉外離婚訴訟費多少錢
2021-02-25法院如何處理反擔保
2021-02-21一年半刑期能減刑嗎
2021-01-22冤假錯案國家賠償標準及時間是怎樣的
2021-03-20假學歷入職國企十年如何處理
2020-11-15未簽訂勞動合同如何認定勞動關系
2020-11-12解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24用人單位通過怎樣的程序才能實施經濟性裁員
2020-11-16旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29工程保險的種類有哪些
2020-11-22如何選擇保險公司和代理人
2021-01-24投保人與被保險人的關系
2021-03-02妻子代簽的人身保險合同有效嗎
2021-02-12交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-22工廠火災保險能全賠嗎
2021-01-06無責免賠條款有法律效力嗎
2021-01-21保險受益權的變更
2020-11-29