在法律的規定當中，很多人購買房子都會辦理按揭，關于他項權證的規定是為了更好的保護債權人的合法權益，但是他項權證回合房屋的產權證是不一樣的，他項權證是由抵押權人持有的，關于他項權證期限五年是怎么規定的很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家有關的規定。

一、他項權證期限五年是怎么規定的?

房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，

你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心注銷。

然后房產證上蓋個章，表示你擁有此房產的完全產權。

具體可以聯系一下交易中心。

他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，他項權證是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

房產的他項權利是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

辦理他項權證后，房產證即被房屋產籍除抵押登記部門暫時留存，業主手中只有購房合同和房產證復印件，帶貸款還清后，銀行出具結清證明及他項權利注銷申請，方可去抵押登記部門換取房產證。他項權證只有房產做按揭才會有，既然是通過銀行按揭買房，房產證肯定會作為抵押物保存在在銀行，他項權證一樣留存在銀行，給業主的只有，商品房買賣合同、房產抵押合同以及房產證的復印件。

綜上所述，關于他項權證期限五年是怎么規定的小編已經為大家解答了，在辦理他項權證之后，房屋的產權證書即被有關部門暫時保留，購房者的手中暫時只有購房合同和房產證的復印件，當然，要獲得房產證，必須是在貸款還清之后才能夠獲得，進行他項權證的注銷。

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

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查封期間可以補辦他項權證嗎？