在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國房屋他項權利人是誰
房產抵押登記也是非常嚴肅的一件事情了，當生活中我們需要跟其他的機構借錢，而作為以借款的價值相對應的抵押物很多人第一時間想到的就是房子，所以房產抵押登記幾乎就是因為我們跟別人建立了債務債權關系。而很多人在辦理房屋他項權證的時候考慮的問題是，在我國房屋他項權利人是誰?
一、在我國房屋他項權利人是誰?
房屋他項權利人一般就是指借款的機構。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地役權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。
他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等
二、房屋他項權證注銷登記時候需要注意什么?
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
三、房屋他項權證注銷申辦手續有哪些?
1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、注銷登記申請表
大家應該就知道了，房屋他項權利人其實就是債權人，如果我們購買商品房要貸款，那說白了房屋他項權人就是銀行機構，把房子抵押給了哪個借款機構或者是抵押給了典當行，那么典當行就是屬于房屋的他項權利人，不過他項權利人也是要按照規章制度來辦事的，債務債權關系正常履行的時候，他項權利人也不得隨意處置房子。
房屋他項權證注銷
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
一般醫療事故賠償幾萬
2021-01-25父母去世房產繼承順序是怎樣的
2020-12-14利用虛擬空間詆毀他人是否構成名譽侵權
2020-12-20不動產抵押未登記合同有效嗎
2021-01-14滴滴拒絕接受監督的危害處罰是怎么樣的
2021-02-10多少周歲勞動者依法享有自主擇業的權利
2020-12-06買二手房注意事項
2021-02-07未成年社區矯正對象監護人不履行監護責任怎么辦
2020-12-22口頭約定產生糾紛是否屬于合同糾紛
2021-02-14被迫簽訂有欺詐性合同如何處理
2021-02-05貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06按揭的房產可以贈與未成年兒子嗎
2021-01-12集資房屬什么性質的房
2021-02-23租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29工會會員享有哪些權利
2021-03-19勞動者可以去哪兒投訴
2020-11-22保險理賠應該按照什么標準進行賠償
2021-01-09變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21年輕人如何購買保險大有講究
2021-03-21