我們現(xiàn)在身邊的每一個事情都有法律給我們保證，我們的法律意識也越來越高了，可是你們知道他項權(quán)證到期了怎么辦嗎，我們應(yīng)該怎么處理那，需要什么程序，我們可以找什么部門的給我們做，下面我們就來看看他項權(quán)證到期了怎么辦？

他項權(quán)證過期有效，可以對抗第三人。只是超過2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。　　

《物權(quán)法》第一百七十七條有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)擔保物權(quán)實現(xiàn);

(三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán);

(四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。《權(quán)屬登記管理辦法》第二十四條規(guī)定：“因房屋滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起日內(nèi)申請注銷登記。”

《抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定：

“抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起巧日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。”從上述規(guī)定可以看出，抵押權(quán)的注銷與抵押權(quán)的設(shè)立是相對應(yīng)的，即權(quán)利因登記而產(chǎn)生，因注銷而消滅。

房地產(chǎn)抵押是對債權(quán)人進行的抵押擔保

根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔保合同是從合同，他項權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。以上就是他項權(quán)證到期了怎么辦的具體規(guī)定。

他項權(quán)證備案時間可以在房產(chǎn)局查到

一般而言在主債權(quán)履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)可以主張形式抵押權(quán)，無論他項權(quán)證備案時間是否過期。

主債權(quán)訴訟時效可以通過主張債權(quán)而不斷中斷，最長可20年，但行使抵押權(quán)的期限沒有特殊情況就是兩年，不能延長。

為了防止抵押權(quán)過期，債權(quán)人應(yīng)該在主債權(quán)到期之日兩年內(nèi)向法院提起訴訟并主張行使抵押權(quán)。

我們現(xiàn)在也知道了他項權(quán)證到期了怎么辦了，有什么不懂的地方就在網(wǎng)上查查，打聽打聽這方面的法律，今年每個地方的法律有所下的不同，按照法律的程序來，所以我們要多看看法律，不要做法盲，現(xiàn)在大家也知道了一些這方面的內(nèi)容了。

房屋他項權(quán)證注銷

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？