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寧波
銀行如何辦理他項權證的解釋是什么
在銀行辦理他項權證需要提供相關的材料，同時也需要滿足辦理他項權證的條件。什么是他項權證?銀行如何辦理他項權證的解釋是什么?對于此類問題大家可能不是很了解，那么下面就由小編為大家詳細解答有關內容，希望可以解答大家的疑問。
一、銀行如何辦理他項權證的解釋是什么
關于銀行如何辦理他項權證需提供的資料有以下幾點:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
持有他項權證，就可以在銀行進行相應的抵押服務。而銀行如何辦理他項權證在法律上也是有非常詳細的解釋說明。以此在遇到此類問題的時候，了解一定的知識，就會避免不必要的麻煩發生，同時也保障了自身的權利不受外界的侵害。
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