我們都知道這天底下在任何時候肯定都是不會有免費的午餐的,想要取得結果就必須要付出與之相對應的代價才可以的,就比如說借款機構不會對借款人沒有任何的要求直接就放款的。因此很多人最直接的就是把自己的房產抵押出去了,在辦理房產抵押的時候比較關心房屋抵押取他項權需要多長時間?
一、房屋抵押取他項權需要多長時間?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。
房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。房管局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批準,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。
二、房屋抵押權證和他項權證的依據是什么?
抵押權證就是房屋他項權證書。是房屋所有人將其房屋以不轉移占有的方式抵押給銀行或其他人,在辦理抵押登記時由登記機構出具的抵押權人享有該抵押房屋抵押權的證明。
他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
三、辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:
1、根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
四、辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押窗口排號;
3、把你的產權證,身份證提交到柜臺,抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
其實各地房管局辦理他項權證所需要的時間長短真的還是沒有固定的標準的,如果是屬于新房的抵押登記,那可能辦理房產的抵押登記是和房產證同時進行的,如果像這種狀況要取他項權證,大概也得等一個月左右的時間了。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的?
不動產抵押必須辦理登記嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
國家法律對保護婦女的人身權利有何具體規定?
2021-02-16放棄專利權的情形有哪幾種
2021-02-25哪些三維商標是不能注冊為立體商標的
2020-11-10車禍出院了還賠錢嗎
2021-01-29轉賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20非法轉讓土地是否有追訴時效
2021-03-10贍養費標準的法律依據有哪些,在什么情況下可以不付贍養費
2021-02-17房屋征收補償決定送達后會發生什么
2021-01-14租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09合同中免責條款無效有哪些情形
2021-01-19什么是建筑工程保險
2021-01-16保險合同成立兩年后能否以未如實告知拒賠
2021-03-08保險合同怎樣生效?
2020-12-13附贈人身保險合同的法律分析
2020-11-16車上人員險何時不賠償
2021-01-09健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05非直系親屬關系可以買保險嗎
2021-02-12