他項(xiàng)權(quán)證由專門的房管部門頒發(fā)的,本人如果要查詢抵押登記的信息是可以拿著身份證和房產(chǎn)證到專門的房管部門進(jìn)行查詢的,根據(jù)房屋的登記辦法,如果購(gòu)房者需要辦理抵押的話一般也是需要辦理他項(xiàng)權(quán)證,關(guān)于南京他項(xiàng)權(quán)證幾天能出接下來(lái)讓小編來(lái)告訴大家有關(guān)的法律規(guī)定。
一、南京他項(xiàng)權(quán)證幾天能出?
【查詢方法】:根據(jù)《房屋登記辦法》第二十八條、 第四十二條、 第四十三條、第四十四條)規(guī)定,房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí),頒發(fā)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ,該證由抵押權(quán)人留存,在房產(chǎn)證備注欄有記錄,本人拿著身份證、房產(chǎn)證可以去房產(chǎn)交易中心查詢有關(guān)信息。
【領(lǐng)取方式】:根據(jù)《房屋登記辦法》 第四十八條、第四十九條)規(guī)定,房產(chǎn)在還完抵押貸之后,可以從抵押權(quán)人(一般是銀行)那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 ,房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù),房產(chǎn)房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證被收回,同時(shí)在房產(chǎn)本上注明抵押已解除。
他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ),和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書(shū)中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
辦事依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《XX市房屋權(quán)屬登記條例》
辦事須知
以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:
1、申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔(dān)保的主合同;
5、抵押合同。
辦事時(shí)限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、登記費(fèi):
(1)住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費(fèi)
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
綜上所述,關(guān)于南京他項(xiàng)權(quán)證幾天能出小編已經(jīng)為大家解答了,他項(xiàng)權(quán)證的辦理也是要付上工本費(fèi)的,當(dāng)然他項(xiàng)權(quán)證的辦理是由專門的房管部門頒布的,一般是要在債務(wù)人還清貸款才能夠獲得完整的房屋所有權(quán),如果沒(méi)有還清款項(xiàng)的話是不能夠辦理他項(xiàng)權(quán)證的注銷的,這是法律的規(guī)定。
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
離婚起訴書(shū)由誰(shuí)寫(xiě)
2021-02-03干股需要承擔(dān)虧損嗎
2021-03-02非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06申請(qǐng)專利費(fèi)用減緩辦法的有關(guān)通知
2021-01-08專利轉(zhuǎn)讓變更的流程規(guī)定是什么
2021-01-17反擔(dān)保成立的條件有哪些
2021-02-09破產(chǎn)申報(bào)債權(quán)時(shí)債權(quán)包括利息嗎
2020-11-27電子商務(wù)法全文內(nèi)容是怎樣的
2021-02-03最高人民法院關(guān)于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示的復(fù)函
2020-12-20房產(chǎn)贈(zèng)與合同可以延遲生效嗎
2021-01-21法律對(duì)訂婚后的退婚是否有保護(hù)
2020-12-30鐵路運(yùn)輸人身?yè)p害賠償如何確定管轄
2020-11-11合同之債的客體
2021-01-22面對(duì)求職單位的女性性別歧視怎么辦
2020-12-29根據(jù)勞動(dòng)法公司倒閉員工怎么賠償
2021-02-27試用期離職是否受競(jìng)業(yè)限制
2021-02-23附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析(一)
2020-11-27反思新型人身保險(xiǎn)產(chǎn)品存在的困境
2021-03-06保險(xiǎn)合同成立就生效嗎
2021-01-07車禍報(bào)保險(xiǎn)要什么手續(xù)
2020-11-17