對于他項權證的意思除了我們本人之外有我們土地或房產他項權證的人可以行駛我們的合法權利。所以在銀行貸款的時候肯定是需要有他項權證的，他項權證可以注銷，合肥他項權證注銷一般都是需要一天就可以完成，但是如果過戶的話是五天之內。

合肥地區還清房貸后注銷他項權證，幾天可以完成?

1、當天可以搞定

2、過戶一般一周，就是5天能拿證

首先業主要帶的東西:房本,業主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業主最早的購房發票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件

然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網簽合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶，過戶主要交個人所得稅,營業稅,契稅,其他的都是一些工本費之類的.

他項權證注銷登記提交的材料:他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

在注銷他項權證的時候是需要銀行的貸款還清證明的，這是最重要的一個，另外都是需要房產證身份證申請書等。對于他項權證的注銷流程我們是應該去當地的房產局先去申請，然后等待通知，通知之后我們就可以去辦理了。辦理速度很快當天就可完成。

房屋他項權證注銷

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