對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的意思除了我們本人之外有我們土地或房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證的人可以行駛我們的合法權(quán)利。所以在銀行貸款的時(shí)候肯定是需要有他項(xiàng)權(quán)證的，他項(xiàng)權(quán)證可以注銷(xiāo)，合肥他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)一般都是需要一天就可以完成，但是如果過(guò)戶(hù)的話是五天之內(nèi)。

合肥地區(qū)還清房貸后注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，幾天可以完成?

1、當(dāng)天可以搞定

2、過(guò)戶(hù)一般一周，就是5天能拿證

首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶(hù)口(如果是已婚要雙方戶(hù)口,夫妻雙方到場(chǎng)),業(yè)主最早的購(gòu)房發(fā)票(還有各項(xiàng)稅票),夫妻雙方復(fù)印件

然后是你們要帶的東西:身份證,戶(hù)口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次性付款就不需要銀行的信貸證明,反之要帶，過(guò)戶(hù)主要交個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅,契稅,其他的都是一些工本費(fèi)之類(lèi)的.

他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記提交的材料:他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

辦理流程

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《天津市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：

1、申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)

住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)，按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

在注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候是需要銀行的貸款還清證明的，這是最重要的一個(gè)，另外都是需要房產(chǎn)證身份證申請(qǐng)書(shū)等。對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的注銷(xiāo)流程我們是應(yīng)該去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局先去申請(qǐng)，然后等待通知，通知之后我們就可以去辦理了。辦理速度很快當(dāng)天就可完成。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?