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寧波
辦理他項權證費用大概是多少？
辦理他項權證費用大概是多少？
他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。借款人持本人身份證、借款合同到銀行提交提前還貸申請,填寫完申請表格資料,按照銀行規定的日期存入足夠的還款款項即可。如果是一次性全部還清貸款,還需要在存入足夠還款款項后,持還款憑證,到銀行辦理他項權證撤銷申請,取回原先抵押給銀行的房產證,如果房屋為期樓,則在銀行辦理他項權證備案撤銷申請,等房產證辦理手續完畢就可到房產部門取回房產證。按不同銀行規定及具體個案,提前還貸申請提出后,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。
相關知識
房屋他項權證: 房屋他項權證的事項依據是《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房屋權屬登記管理辦法》 辦理對象及范圍是 辦理《房屋他項權證》單位或個人 辦理條件:1、抵押當事人的身份證明和法人資格證明 2、抵押登記申請書 3、抵押合同 4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料 6、可以證明抵押房產價值的資料(如評估報告) 7、登記機關認為必要的其他文件。 辦理程序:綜合辦證廳(接受辦證人相關材料),相關股室(初審),分管領導(審核),局長(審批),綜合辦證廳(發證)。
由此可見，許多人都會認為辦理他項權利證時是按房屋面積大小來收費的，實則不然。目前，商品房統一收費550元，住宅收費80元。需要注意的是，辦理他項權利證是抵押人和抵押權人必須同時到場，且攜帶身份證原件、簽署的協議書、借款合同等相關文件才能辦理。他項權利證在一定程度上保護了出借人的權益。
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