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寧波
房產(chǎn)辦理他項權證需要攜帶什么材料
一、房產(chǎn)辦理他項權證需要攜帶什么材料?
房屋他項權證辦理提交的材料:
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
二、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。
三、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。
類似于房產(chǎn)抵押登記申請表這是直接在房管局領取的，其他的像是房產(chǎn)證、抵押登記合同等這些都是必備的材料，也正是因為現(xiàn)在他項權證的辦理幾乎已經(jīng)成為了銀行放貸的一個必然的條件之一，所以開發(fā)商在這其中都會協(xié)助業(yè)主一步辦好需要的證件的，業(yè)主可以尋求開發(fā)商或者是網(wǎng)管及工作人員的幫助。
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