在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一般房產的他項權人是誰
一、一般房產的他項權人是誰?
一般房屋他項權利人就是銀行或者典當行。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權是我國特有的概念，是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。
他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等
二、他項權包括哪些類型?
土地他項權利主要有以下幾種類型：
1、地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
2、地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
3、空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
4、地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
5、土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
6、土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
7、耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
是我們向銀行和典當行借錢的時候以房產作為抵押，那自然而然，銀行或者典當行作為他項權利人的這種他項權利是受到法律保護的。可是他項權利人和抵押人對房產的某些權利是同時受到法律約束的，對于他項權利人來說，自己也沒有資格在約定的債務償還期限之內就開始行使他項權了。
辦理房屋他項權證費改誰出?
車輛他項權證是什么意思？
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
暴力拆遷要怎么賠償
2020-12-28孕婦臨產醫院勸回,醫院有責任嗎
2020-12-31養子女對生父長時間扶養有繼承權嗎
2020-11-28工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20國內商標注冊程序
2021-01-05協議離婚后戶口遷移產生糾紛的，該怎么辦
2021-01-26判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05放棄繼承權允許撤回嗎
2021-02-01繼承贈與是否征收土地增值稅
2020-12-03妻子出軌想離婚怎么辦
2021-01-23建筑物區分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26在醫療期辭退如何賠償
2020-11-13什么是婦女的“四期”，法律對保護“四期”有何原則性規定
2021-01-12意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01什么是投保單
2021-02-13申請設立保險公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26怎樣查詢企業交保險的信息
2020-11-13承包荒山有年限規定嗎
2021-03-03