第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

一般房產的他項權人是誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 793人看過

一、一般房產的他項權人是誰?

一般房屋他項權利人就是銀行或者典當行。

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。他項權是我國特有的概念,是指在土地使用權和房地產所有權基礎上創設的針對他人不動產物權的權利,如租賃使用權、典權、地權、抵押權等。他項權不包括土地使用權,而是在土地使用權基礎上設立的。

他項權登記僅指土地使用權以外的土地權利設立的登記。房產他項權證的權利人有質權人、租賃使用權人、典權人、地役權人、抵押權人等

二、他項權包括哪些類型?

土地他項權利主要有以下幾種類型:

1、地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。

2、地上權,是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。

3、空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。

4、地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。

5、土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。

6、土地借用權,是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。

7、耕作權,是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。

是我們向銀行和典當行借錢的時候以房產作為抵押,那自然而然,銀行或者典當行作為他項權利人的這種他項權利是受到法律保護的。可是他項權利人和抵押人對房產的某些權利是同時受到法律約束的,對于他項權利人來說,自己也沒有資格在約定的債務償還期限之內就開始行使他項權了。



辦理房屋他項權證費改誰出?

車輛他項權證是什么意思?

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
陳超

陳超

執業證號:

13607201810062488

江西公仁律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

陳超

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 霍城县| 山阳县| 崇阳县| 晋城| 安塞县| 恩施市| 庄浪县| 天水市| 祁东县| 印江| 武陟县| 明水县| 金川县| 车致| 沙坪坝区| 岐山县| 文化| 永登县| 安乡县| 太仓市| 汤阴县| 辽阳县| 延寿县| 宁南县| 区。| 黄梅县| 米脂县| 肇州县| 象州县| 文山县| 资兴市| 惠东县| 宿州市| 五原县| 永城市| 浪卡子县| 古交市| 湖州市| 博罗县| 嵩明县| 三门县|