第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

他項權利證有效期是多長時間

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 898人看過

他項權利證有效期是多長時間

以不同銀行而定,一般情況下是2年,2年后就意味我們的抵押到期必須重新辦理,至于借款期限和他項權證的2年沒有必然關系,比如貸款期限是3年的,那么我們只要在臨近第三年開始的時候,把抵押重新辦理就可以了,原合同項下的貸款繼續有效。

他項權是我國特有的概念,其全稱是他項權利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通運輸工具等不動產和動產的所有權和使用權以外,依照法律、合同或者其他合法行為設定,并依照法律規定登記的權利。

目前我國的他項權利登記制度還不完善,人們日常生活中接觸最多的是土地和房屋的他項權利。

土地他項權利指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切聯系的權利。土地他項權利是在他人土地上享有的權利,主要有地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權、土地抵押權等。

目前中國實行土地公有制,土地他項權利的種類不多,但隨著土地使用制度改革,已逐步派生出各種各樣的他項權利。

①抵押權。經有償出讓的土地使用權可以用來抵押。抵押開始,抵押權人即取得土地使用權的抵押權,這個抵押權必須經土地登記機關加以確認。抵押終止,抵押權即告消滅。抵押人破產的,抵押權人可以從土地使用權拍賣轉讓收益中得到補償。

②租賃權。經出讓的土地使用權可以出租,承租人對所承租的土地有租賃權,這是中國的一種較為特殊的土地他項權利。租賃權經土地登記可以保護土地承租人在租期內對土地的合法使用。

③地役權。中國《民法通則》對相鄰用地的通行、排水等權利相鄰關系的形式作了規定。這種在他人土地通行、排水的權利稱為地役權。相鄰關系是通過法律規定的,不必經相鄰各方約定而對土地所有權和使用權進行限制,所以不需要再作為土地他項權利予以確認。但將鄰里之間的通行權、排水權等進行權利登記,可以更好地保護土地產權各有關方面的合法權益。

④耕作權。指按照規定或約定,在已經明確了土地使用權的土地上,在不妨礙土地使用人的土地使用權的條件下,種植農作物,在大型靶場、試驗場內有限制地種植樹木和農作物等。設置這種他項權利,主要是從合理利用土地的原則出發的。耕作權一般都長期地依附于土地使用權,取消這種他項權利時,還要給耕作權人以適當補償。

⑤借用權。通過借用而使用別人的土地,可以認為借用人具有借用權。這是中國特殊歷史條件下產生的一種他項權利形式。20世紀50年代-60年代,通過借用協議使用土地的相當多,且一般協議內容簡單,有的有期限,有的沒有期限,有的寫明不作某用途時即退還等等。這些問題,往往通過補簽協議,增加限制條件繼續借用,對借用方加以權利上的明確,有利于土地使用的穩定。

⑥空中權和地下權。主要是針對地表土地使用權而言的??罩袡嗳鐦蛄骸⒍刹邸⒓芸针娋€、空中樓閣(水中、地面以柱角支撐的亭臺、房屋)等。地下權如地下隧道、地下商場等??罩袡嗯c地下權的成立是以地表土地使用權已經確定且與空中、地下權利主體不一致為條件的。這是一種可以獨立轉讓、抵押和出租的權利,其權利內容和價值與土地使用權有時基本相同。

他項權利證有效期一般是2年,當抵押的時間到了后,就必須重新去辦理他項權證了。而借款的期限則和這沒有重要的聯系,例如貸款。其實在需要他項權證的時候,在臨近第三年的時候把抵押給重新辦理就行了,而原來的合同貸款還是有效的。



辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證注銷

房屋他項權證號的相關規定是什么

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李文娟

李文娟

執業證號:

16401201711773235

寧夏北地律師事務所

簡介:

中共黨員,現寧夏靈州律師事務所律師,自學高分通過國家司法考試并取得執業資格證。從事社會法律服務至今,以辦案認真勤勉、當事人合法權益至上而著稱。有著豐富的庭審經驗和辦案能力。主攻合同糾紛、交通事故責任糾紛等人身財產賠償、醫療損害責任糾紛等。我的格言是:受人之托、忠人之事。

微信掃一掃

向TA咨詢

李文娟

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 兴业县| 金阳县| 南宁市| 清徐县| 阳原县| 高邑县| 石屏县| 津市市| 漳浦县| 平南县| 永德县| 保山市| 巴塘县| 滦南县| 西乌珠穆沁旗| 东丰县| 府谷县| 瓮安县| 临高县| 靖边县| 桑日县| 曲沃县| 崇信县| 临夏市| 犍为县| 城步| 双峰县| 赤壁市| 苗栗市| 黑水县| 新宾| 郧西县| 江川县| 富阳市| 锦州市| 秦皇岛市| 左贡县| 广水市| 博野县| 宜黄县| 鹰潭市|