在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有他項權利證銀行給放款嗎？
一、沒有他項權利證銀行給放款嗎
一般來說，銀行只有拿到房屋他權證后才會審批放款。
(一)、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
(二)、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
(三)、只有銀行在確認房屋發生了轉移登記以后，銀行才會放款。以避免產生糾紛。
二、房屋他權證
房屋他項權證：
(1)在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
(2)房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋他項權證 所需資料：(1)房地產抵押申請表(2)抵押人身份證(3)夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;(4)借款抵押合同;(5)房屋所有權證、土地使用權證;(6)房屋評估報告書或抵押物價值協議書;(7)委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
銀行只有在確認了房屋發生了轉移登記后才會放款給客戶，換句話說，銀行在只有拿到房屋他權證的情況下后才會審批放款。沒有房屋他權證是無法收到放款的。而且審批過程需要時間較長，短期三到五天，長期一個月半年也是有的，大家在去銀行辦理業務時要盡早去辦理。
中國工商銀行房屋抵押貸款利率
房屋抵押銀行貸款的費用是多少
建設銀行房屋抵押貸款有哪些規定?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無期徒刑的減刑條件需要哪些
2021-03-03仲裁機關是行政機關嗎
2021-01-09一般保證期間如何起算
2021-01-20交通事故協議書怎么寫
2021-03-07違反規定徇私向親屬發放貸款的全部承擔責任嗎
2021-02-16高校畢業生簽的三方協議有法律效力嗎
2021-01-01何時開始喪失繼承權
2020-12-16勞動糾紛是否堅持屬地管理
2021-02-21投保人和保險人的區別有哪些
2020-11-26應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14工資中繳納失業保險的份額是多少
2021-01-02投保人死亡后怎樣變更投保人
2020-12-18旅游保險常見問題
2020-12-27公租房拆遷,該跟誰簽協議
2021-02-18太原市集體企業拆遷補償包括哪些
2021-01-03上海市城市居住房屋拆遷補償安置協議有哪些內容
2020-12-20公房拆遷補償款屬于誰
2021-01-02棚戶區改造,拆遷應該怎么補償
2021-03-17棚戶區與城中村改造有什么不一樣
2021-01-28律師解答-拆遷戶們的權益維護
2021-03-07