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寧波
到銀行辦抵押多久出他項權證?
房子是不動產的一種，人們持有房產可以到銀行辦抵押，這樣拿到一筆資金。銀行作為抵押權人，會持有一份房屋他項權證，這個證是抵押人和銀行工作人員共同到房管局辦理的，那么，到銀行辦抵押多久出他項權證?這個不確定，一般不超過五天，下面我們通過本文了解下。
一、到銀行辦抵押多久出他項權證?
如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證,不過可以辦理加急,2天就能好。在抵押貸款中，抵押當事人——銀行和借款人應在房屋產權證收押后，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應提交抵押登記申請書、身份證，銀行應提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人，同時向銀行頒發(fā)《房屋他項權證》。
二、房屋他項權證中記載哪些內容?
房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
三、房屋他項權利證的作用是什么?
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利，主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為，但由于他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在審核同意后頒發(fā)《房屋他項權利證》，交由他項權利人收執(zhí)。證內除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利，可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
綜上所述，抵押人到房管局辦房屋他項權證，要帶上銀行抵押合同、房產證、身份證，并由銀行工作人員陪同，具體到辦抵押多久出他項權證，這個沒有統(tǒng)一規(guī)定，通常不超過五天，如果辦加急的話，兩天就可以辦好。等借款人之后將貸款還清后，銀行會交出他項權證。
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