一、從銀行取完他項權(quán)證后怎么辦?

他項權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。

1、沒有還清貸款前，銀行一般不會解除抵押，他項權(quán)證就是取回來也沒有什么用，在貸款還清后，還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。

2、如果是一次性代他們償還貸款，可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部，房子的剩余價值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。

二、辦理他項權(quán)證注銷的材料有什么?

1、他項權(quán)利注銷申請表;

2、申請人身份證;

3、他項權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

三、房屋他項權(quán)證是干什么用的?

1、房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。

2、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

3、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

4、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

綜上所述，現(xiàn)在一些人通過按揭貸款方式買房后，有了一定經(jīng)濟(jì)實力可能提前還款，將貸款全部還清，這樣就可以從銀行取回房屋他項權(quán)證。拿著這個證后要盡快的到不動產(chǎn)登記中心辦理注銷，只有注銷完成，個人才能拿到房屋的全部完整產(chǎn)權(quán)。

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

撤銷他項權(quán)證民間借貸的條件是什么？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?