一、從銀行取完他項權(quán)證后怎么辦?
他項權(quán)證下來后,就表明抵押登記已經(jīng)辦妥,銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。
1、沒有還清貸款前,銀行一般不會解除抵押,他項權(quán)證就是取回來也沒有什么用,在貸款還清后,還必須到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門去消除抵押記錄。
2、如果是一次性代他們償還貸款,可以在辦理消除銀行抵押登記的時候就馬上辦理新的抵押登記。如果銀行沒有抵押全部,房子的剩余價值部分還可以抵押給你。但具體手續(xù)辦理需要咨詢當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記管理部門。
二、辦理他項權(quán)證注銷的材料有什么?
1、他項權(quán)利注銷申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權(quán)證是干什么用的?
1、房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
2、房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利,受國家法律保護(hù)。
3、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
4、一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。
綜上所述,現(xiàn)在一些人通過按揭貸款方式買房后,有了一定經(jīng)濟(jì)實力可能提前還款,將貸款全部還清,這樣就可以從銀行取回房屋他項權(quán)證。拿著這個證后要盡快的到不動產(chǎn)登記中心辦理注銷,只有注銷完成,個人才能拿到房屋的全部完整產(chǎn)權(quán)。
查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎?
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