第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

銀行按揭房能辦他項權證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 554人看過

現在的樓市,房價經常會高得逆天,普通人想買套房確實不易,于是乎越來越多的人選擇貸款買房,但這其中很多相關權利大家都不是很清楚,今天小編就給大家介紹一下按揭房能辦他項權證嗎?其實是可以的,按揭貸款其實就是將房屋抵押給銀行,然后由房管局出具的一種憑證。

一、他項權證的辦理時間

他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發證給業主了。房屋抵押權登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經房屋登記機構負責人批準可以延長登記時限。我局一直嚴格按照規定時限及時辦理,以及每年新學期開學前和遇到開發企業集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現了服務核心窗口業務量大增、人手有限,經單位負責人批準,已同意將預抵押登記轉現房抵押登記時限適度延長。

一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明了“注銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為注銷之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑借他項權證相關規定,依法行使他項權利。

二、注意事項

1、根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。 

2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。 因為貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。

辦理的過程并不是很復雜,只要大家按規定準備好相關資料,都可以很及時的辦理好他項權證。一般涉及到按揭買房的都需要辦理他項權證,因為這是銀行一個憑據,銀行只有拿到他項權證才會放款。


按揭買房注意事項有哪些

什么是按揭貸款,如何辦理按揭貸款

房屋他項權證注銷

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃蓉

黃蓉

執業證號:

15301201311952603

云南鼎麒律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

黃蓉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 华宁县| 湘潭市| 宁德市| 贡觉县| 桦南县| 合阳县| 石首市| 梅河口市| 富蕴县| 阿合奇县| 镇平县| 朔州市| 德阳市| 敖汉旗| 丰县| 伊金霍洛旗| 邳州市| 阿坝县| 海盐县| 延吉市| 延津县| 巴林右旗| 潼关县| 泌阳县| 平顶山市| 工布江达县| 漳平市| 吉安市| 龙泉市| 陆川县| 萝北县| 清新县| 巴彦县| 左权县| 于都县| 个旧市| 桃园县| 林甸县| 宁津县| 桂平市| 大姚县|