一、他項(xiàng)權(quán)證還完款何時(shí)可以拿出來(lái)?
大概3個(gè)工作日左右就可拿到他項(xiàng)權(quán)證,當(dāng)事人還完款的情況下要先到銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù),貸款結(jié)清手續(xù):
1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押;
2、辦理房屋抵押注銷(xiāo)業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫(xiě)一份《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》,提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》;
3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù);
4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷(xiāo)登記手續(xù),房管局會(huì)在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證的概念
房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后,由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書(shū)。也就是說(shuō)房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來(lái)說(shuō),在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候,上面都會(huì)寫(xiě)清楚期限日期,這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利,房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有,我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,選擇按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的話(huà),在房屋所有權(quán)證書(shū)中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載,載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類(lèi)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷(xiāo)日期等等,并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書(shū)上也注明這些內(nèi)容。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料,到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒(méi)有錯(cuò)誤之后,就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請(qǐng)人需要填寫(xiě)清楚,并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。
2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi),然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證,如果審批沒(méi)有被通過(guò),那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。
在注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候房管局的工作人員一般也不會(huì)直接將他項(xiàng)權(quán)證收回,但他項(xiàng)權(quán)證上只要加蓋房管局的公章就表明房子已經(jīng)解除了抵押。從辦理結(jié)貸手續(xù)到注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證的整個(gè)過(guò)程,一般情況下不會(huì)超過(guò)一周。但是房貸都已經(jīng)還清了,注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證也沒(méi)有什么好著急的。
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?
房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么
車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?
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沈志龍律師,1984年出生,中國(guó)共產(chǎn)黨黨員,碩士研究生學(xué)歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護(hù);執(zhí)業(yè)理念:專(zhuān)業(yè)、忠誠(chéng)、勤勉、敬業(yè)、誠(chéng)信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當(dāng)事人,竭盡全力、千方百計(jì)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機(jī)號(hào)189?4290?1144,QQ號(hào)187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會(huì)委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險(xiǎn)從業(yè)資格、心理咨詢(xún)師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為:跨國(guó)/域?婚姻及財(cái)產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議解決;跨國(guó)/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭(zhēng)議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭(zhēng)議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟;遺囑、遺贈(zèng)、繼承等糾紛爭(zhēng)議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟?;婚前/后夫妻財(cái)產(chǎn)約定、贈(zèng)與、遺囑、意定監(jiān)護(hù)協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書(shū)草擬和簽訂指導(dǎo)?;企業(yè)家家事管理,含財(cái)產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計(jì)等;家族及家族企業(yè)財(cái)富管理,含管理傳承體系設(shè)計(jì)、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問(wèn)服務(wù)。 ?
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