在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦他項權證需要什么手續？
一、辦他項權證需要什么手續?
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
二、土地他項權利主要有以下幾種類型
⑴地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念，如通行權、排水權等。
⑵地上權，是指在他人的土地上建筑、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋梁、渡漕、高架線等。
⑷地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金并對土地占有、使用的權利。
⑹土地借用權，是指無償占有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權，是指在他人土地上進行種植并獲取收獲物的權利。如單位征而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的占有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
根據他項權證的作用及適用性，目前我國的他項權證一般都是充當抵押證件使用，一般存放在按揭貸款的銀行。居民在涉及到按揭貸款購房時，應當辦理他項權證，具體的辦理程序應當按照相關法律規定進行處理，涉及到他項權證的辦理，一般由當事人到房地產管理部門進行辦理。
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證號的相關規定是什么
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣安全事故如何認定
2020-12-31轉載他人的文章是侵權嗎
2020-11-27車輛撞死人后賠償標準
2020-12-11打工不簽合同會產生哪些風險
2020-12-05公證處公證流程
2020-11-08離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23以限制離婚自由為條件的協議為什么無效
2021-01-18家暴沒有外傷怎么取證
2021-01-19合同內服務到期沒履行怎么辦
2021-03-06繼承權受到侵害該怎么保護
2020-11-16民間借貸執行拍賣房子多長時間
2021-01-23農村宅基地使用權糾紛案例及分析
2021-03-13簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19將勞務分包給自然人是否有效
2020-11-30勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-07勞動爭議調解委員會的調解什么時候結束
2021-03-20飛機天氣原因延誤賠償
2020-12-14因特別約定條款引起的保險糾紛案例分析
2021-02-20健康保險產品中的產品參數又是指什么
2021-02-05小學生被踢后身亡保險是否賠付
2020-11-13