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寧波
他項權利登記個人之間可以辦理嗎
一、他項權利登記個人之間可以辦理嗎?
1、項權證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的,比如個人借款之后的房產抵押。辦理他項權利登記的,可以直接到房產局自行登記。他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
2、項權證個人之間不能辦理。 只有在個人借貸時是可以辦理他項權證的，比如個人借款之后的房產抵押。辦理他項權利登記的，可以直接到房產局自行登記。 他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。
3、謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
4、辦理完房產證歸檔后(即進押開始)就可以跟貸款銀行的業務員一起到房屋交易中心辦理他項權證了,一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項權證,而房屋產權證給回你本人。
二、辦理他項權證需要的材料：
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。
三、般來說在做他項權利登記時，
1、面就會載明他項權證的抵押期限，這個期限即為他項權證的期限，也就是債務人履行債務的期限。
2、房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目，在他項權利登記時，要求以契載期限填寫。如果債務人在期間未履行義務，或他項物權期限屆滿未履行完畢，條件成就即可行使物權
3、果辦理了他項權證。對方沒有依法履行債務的。可以通過法院，強制執行。并取得優先受償權。一般應當通過法院，按程序拍賣。
綜上所述，當事人在辦理他項·1權證登記是，應當載明抵押期限，如果不能按期履行償還債務的，可以要求人民法院采取強制執行，按照程序拍賣所得款項，優先用于償還債務，辦理他項權證登記時，應當提交房產抵押申請表，抵押人身份證明，結婚證或者戶口簿，抵押房屋土地使用證。
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