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他項權(quán)利登記個人之間可以辦理嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 762人看過

一、他項權(quán)利登記個人之間可以辦理嗎?

1、項權(quán)證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權(quán)證的,比如個人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項權(quán)利登記的,可以直接到房產(chǎn)局自行登記。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

2、項權(quán)證個人之間不能辦理。 只有在個人借貸時是可以辦理他項權(quán)證的,比如個人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項權(quán)利登記的,可以直接到房產(chǎn)局自行登記。 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

3、謂他項權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。  房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

4、辦理完房產(chǎn)證歸檔后(即進(jìn)押開始)就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項權(quán)證了,一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項權(quán)證,而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

二、辦理他項權(quán)證需要的材料:

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

三、般來說在做他項權(quán)利登記時,

1、面就會載明他項權(quán)證的抵押期限,這個期限即為他項權(quán)證的期限,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

2、房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。如果債務(wù)人在期間未履行義務(wù),或他項物權(quán)期限屆滿未履行完畢,條件成就即可行使物權(quán)

3、果辦理了他項權(quán)證。對方?jīng)]有依法履行債務(wù)的。可以通過法院,強制執(zhí)行。并取得優(yōu)先受償權(quán)。一般應(yīng)當(dāng)通過法院,按程序拍賣。

綜上所述,當(dāng)事人在辦理他項·1權(quán)證登記是,應(yīng)當(dāng)載明抵押期限,如果不能按期履行償還債務(wù)的,可以要求人民法院采取強制執(zhí)行,按照程序拍賣所得款項,優(yōu)先用于償還債務(wù),辦理他項權(quán)證登記時,應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)抵押申請表,抵押人身份證明,結(jié)婚證或者戶口簿,抵押房屋土地使用證。


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