一、他項權(quán)利登記個人之間可以辦理嗎?
1、項權(quán)證個人之間不能辦理。只有在個人借貸時是可以辦理他項權(quán)證的,比如個人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項權(quán)利登記的,可以直接到房產(chǎn)局自行登記。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
2、項權(quán)證個人之間不能辦理。 只有在個人借貸時是可以辦理他項權(quán)證的,比如個人借款之后的房產(chǎn)抵押。辦理他項權(quán)利登記的,可以直接到房產(chǎn)局自行登記。 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。
3、謂他項權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
4、辦理完房產(chǎn)證歸檔后(即進(jìn)押開始)就可以跟貸款銀行的業(yè)務(wù)員一起到房屋交易中心辦理他項權(quán)證了,一般要10天左右辦完(即出押)。銀行一般只押房屋他項權(quán)證,而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。
二、辦理他項權(quán)證需要的材料:
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、般來說在做他項權(quán)利登記時,
1、面就會載明他項權(quán)證的抵押期限,這個期限即為他項權(quán)證的期限,也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。
2、房屋他項權(quán)證》中設(shè)有“權(quán)利存續(xù)期間”欄目,在他項權(quán)利登記時,要求以契載期限填寫。如果債務(wù)人在期間未履行義務(wù),或他項物權(quán)期限屆滿未履行完畢,條件成就即可行使物權(quán)
3、果辦理了他項權(quán)證。對方?jīng)]有依法履行債務(wù)的。可以通過法院,強制執(zhí)行。并取得優(yōu)先受償權(quán)。一般應(yīng)當(dāng)通過法院,按程序拍賣。
綜上所述,當(dāng)事人在辦理他項·1權(quán)證登記是,應(yīng)當(dāng)載明抵押期限,如果不能按期履行償還債務(wù)的,可以要求人民法院采取強制執(zhí)行,按照程序拍賣所得款項,優(yōu)先用于償還債務(wù),辦理他項權(quán)證登記時,應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)抵押申請表,抵押人身份證明,結(jié)婚證或者戶口簿,抵押房屋土地使用證。
抵押人和抵押權(quán)人是指什么?有什么區(qū)別?
房屋抵押貸款手續(xù)怎么辦理?
抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?
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