一、不動產登記暫行條例24條是關于什么的規定?

1、《不動產登記暫行條例》24條是關于相關部門信息互通、共享的規定，具體規定為：

《不動產登記暫行條例》24條：“不動產登記有關信息與住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門審批信息、交易信息等應當實時互通、共享。不動產登記機構能夠通過實時互通、共享取得的信息，不得要求不動產登記申請人重復提交。”

本條第二款是關于不得要求登記申請人復提交能夠通過互通、共享取得的信息的規定。該規定主要考慮到以下凡方面因素：

(1)符合便民原則

對于登記機構能夠通過互通、共享取得的信息，不應要求登記申請人重復提交,從而節省了申請人的金錢、交通各項成本，減輕了申請人的負擔，便利了登記申請人申請不動產登記。

(2)登記機構提高效能的需要

登記機構審查申請登記事項時可能出現需要核對有關的住建、林業等信息的情況，過各部門信息實時互通、共享能夠解決這一問題，因此在辦理登記事項時，應當優先考慮利用實時共享的信息,而不得要求登記申請人重復提供。需要注意的是，在當事人申請不動產登記時仍無需要提供必要的登記申請材料,如為了證明申請人的身份,必須提交身份證明等。

2、《中央編辦關于整合不動產登記職責的通知》第二條第二款規定：“國士資源部、住房城鄉建設部、農業部、林業局、海洋局等部門，通過數據交換接口、數據抄送等方式,實現土地、屋草原、林地、水域灘涂、海域海島等審批、交易和登記信息實時互通、共享。推動建立不動產登記信息公開查詢系統,方便社會依法查詢，涉及國家秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私的事項除外。

二、不動產登記信息互通、共享的意義

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1、建立各部門不動產登記信息的實時互通、共享機制，對于不動產登記機構來說，可以以大提高管理工作效率,減少錯誤登記的可能;對于其他部門來說，可以提供有效、便捷的服務,是一項共贏的制度。

雖然住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門不再負責相關不動產的登記工作,但是一具體的行業管理事項的審批仍然由各主管部門]進行,這些部門]的審批、交易信息甚至可能直接關系到是否能夠辦理相應的登記。

2、在實際工作中,不動產登記機構在進行登記審查的過程中可能需要借助各部門]的審批信息住房城鄉建設部、農業部、林業局、海洋局等部門在審批時也有可能需要不動產登記信息，如果不及時進行信息的實時共享將會給各部門]的工作帶來不便。因此，住房城鄉建設、農業、林業、海洋等部門應當及時、準確地提供審批、交易等登記工作中必要的信息。

3、現階段,應從實際出發,逐步、分階段實現不動產登記信自、實時互通、共享。主要原因如下:

(1)路類不動產因歷史原因基礎數據不夠完善、準確， 需要進行數據清理，項工作任務量很大，需要時間去完成。

(2)目前各部門]使用的測量方法和登記平臺不盡相同，不兼容,數據間的轉換需要較長時間，登記信息的實時共享在實際操作上存在困難。

(3)因基礎數據不完善或技術差產生錯誤數據給當事人造成損害的,相關部]賠償責任難以界定。

不同類型的不動產，需要向不同的部門提出登記請求，為了防止不動產被不同的人登記，也為了防止相關部門重復要求申請人提交登記材料，實現信息資源共享是必要的。若是在生活之中遇到了被要求重復要求登記的情形，可以投訴相關職員。

不動產登記暫行條例全文

《不動產暫行條例》問答

不動產登記