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個(gè)人房產(chǎn)交易偷稅漏稅會如何處罰?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1136人看過

一、個(gè)人房產(chǎn)交易偷稅漏稅會如何處罰?

二手房的契稅由地方稅務(wù)局派駐到當(dāng)?shù)胤抗懿块T收取,不繳清相應(yīng)的契稅,就無法正常或領(lǐng)取房產(chǎn)證。對偷稅漏稅的,稅務(wù)機(jī)關(guān)除補(bǔ)征稅款和滯納金外,還可以處以不繳或者少繳稅款50%以上五倍以下的罰款,嚴(yán)重的將會強(qiáng)制從銀行賬戶中扣取、凍結(jié)名下資產(chǎn)或追糾刑事責(zé)任。

《刑法》第二百另一條:偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的,或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金;偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之三十以上并且偷稅數(shù)額在十萬元以上的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處偷稅數(shù)額一倍以上五倍以下罰金。

二、新刑法對“偷稅罪”的新表述

對比新舊法律條文的修改(新舊刑法對偷稅罪的規(guī)定附后),可以看出:

1、摒棄了偷稅概念。從通常含義上說,“偷”是指將屬于別人的財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有,而在稅收問題上,應(yīng)繳稅款原本屬于納稅人的合法財(cái)產(chǎn),之所以發(fā)生偷逃稅行為,是因?yàn)榧{稅人沒有依法履行繳納稅款的義務(wù),因此,偷稅同為與平常概念中的盜竊行為不同,新刑法采用了“逃避繳納稅款”的表述,從中可以看出立法者對“偷稅”概念的認(rèn)識已出現(xiàn)變化。

從本質(zhì)上講,稅收是國家憑借強(qiáng)制力對納稅人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的無償占有;從稅收契約論的角度來講,稅收是納稅人換取政府公共服務(wù)而提供的對價(jià)。從這個(gè)意義上說,逃避繳納稅款是納稅人違背一種給付義務(wù)。改變罪名的提法,更加符合一般的法理和常識,更加人性化,體現(xiàn)了我國立法的進(jìn)步。

2、設(shè)立了逃稅罪名。將罪名由“偷稅罪”改為“逃稅罪”,用“逃避繳納稅款”取代“偷稅”,并將“逃避繳納稅款”的行為規(guī)定為“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)”,此概括性描述顯然比舊的規(guī)定更寬泛,更具有“口袋”性質(zhì),將更有利于對犯罪行為的認(rèn)定。尤其是“經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后,補(bǔ)繳應(yīng)納稅款,繳納滯納金,已受行政處罰的,不予追究刑事責(zé)任;但是,5年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予2次以上行政處罰的除外”。這一規(guī)定的變化,表明了立法者對于經(jīng)濟(jì)犯罪更多傾向于從行為的危害結(jié)果角度進(jìn)行考量,對積極主動挽回國家損失的行為,可依法予以寬大處理。較好地體現(xiàn)了寬嚴(yán)相濟(jì)的刑事政策,也比較符合當(dāng)前提倡的“社會和諧”。

3、對逃稅的手段采用概括性的表述。即:“納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)”,以適應(yīng)實(shí)踐中逃避繳納稅款可能出現(xiàn)的各種復(fù)雜情況。

在進(jìn)行房屋交易時(shí)當(dāng)事人雙方也是需要按照規(guī)定支付相應(yīng)的稅金,其中就包括了契稅以及個(gè)人所得稅等項(xiàng)目,如果在房屋買賣期間當(dāng)事人出現(xiàn)惡意偷稅漏稅的行為后,也是會危害到國家的公共利益,所以稅務(wù)機(jī)關(guān)是會根據(jù)偷稅漏稅的具體金額和情節(jié)對當(dāng)事人進(jìn)行處罰的。


一般納稅人偷稅漏稅責(zé)任人的法律后果是什么

偷稅漏稅處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么?

舉報(bào)偷稅漏稅的后果都有哪些法律規(guī)定

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執(zhí)業(yè)證號:

11101202110313437

北京市京徽律師事務(wù)所

簡介:

虞成銘律師,北京市京徽律師事務(wù)所爭議解決部律師。自執(zhí)業(yè)以來專注于民商事領(lǐng)域與刑事辯護(hù)領(lǐng)域,尤其擅長合同糾紛、房產(chǎn)糾紛、婚姻繼承等方面的訴訟與非訴業(yè)務(wù),特別在處理疑難復(fù)雜糾紛方面有獨(dú)到見解,能從不同角度解析案件實(shí)質(zhì),提出具有可操作性的法律解決方案,深具豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)。

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