第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

法律上的契稅是怎么算的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 582人看過

法律上的契稅是怎么算的

契稅是在房地產所有權發生轉移時,由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產權轉移的合法性,防止產權糾紛,增加財政收入。

契稅實行比例稅率,稅率為3%~5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。

有下列情形之一的,減征或免征契稅:國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療科研和軍事設施的,免征‘城鎮職工按規定第一次購買公有房的,免征;因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情予以減征;財政部規定的其他減征、免征契稅的項目。

1、應納稅額=計稅依據×稅率

2、2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。

3、契稅稅率的規定是3%-5%,一般取3%為了支持房地產業,政府對一般商品房減半收稅。

4、對商業用房,別墅和單價超過9324元、平米的房子收3%。

5、2008年11月1日起,個人銷售或購買住房暫免征收印花稅,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

6、地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

7、產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。

買房的契稅最遲什么時間交

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹,所以大致就是貸款批下來之后,開發商打電話讓你去交房,這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房,還需要交印花稅。

1、般在貸款批下來之后,開始交房了,這時候一般會把鑰匙給你,并且一個月之內辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費用幾乎沒有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納,過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定,按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

4、 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

根據上文小編整理的購房稅的詳細資料中,對于房子的有關稅應該已經有了詳細的了解,從這一問題,我們可以知道對于這種稅費的征收,是為了對產權糾紛起到事先防范的作用,同時也可以增加了國家財政的間接收入,并且對于房地產市場的調控也發揮出了一些作用。


房產繼承法定繼承人有哪些,是否要交契稅?

廣州二手房稅費是多少

二手房稅費計算公式

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
要鴻志

要鴻志

執業證號:

11306199410480483

河北匡合律師事務所

簡介:

現執業于河北匡合律師事務所,任常務副主任,高級合伙人。律師執業證號:11306199410480483。律師資格證號:941510 中華全國律師協會會員,保定律師協會會員。1990年畢業于南開大學法學系。2004年取得清華大學民商法研究生學歷。國家三級律師。保定仲裁委員會仲裁員。中國人民政治協商會議保定市新市區第六屆政協委員。保定消費維權律師團律師。保定市人民政府專家顧問庫律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

要鴻志

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 乾安县| 宁陵县| 东源县| 张家口市| 北川| 田东县| 博白县| 宾阳县| 吴川市| 鄱阳县| 玉林市| 阿城市| 尖扎县| 桂林市| 开远市| 洪雅县| 邢台县| 康保县| 邻水| 绥芬河市| 凤城市| 北流市| 福建省| 常州市| 崇州市| 平原县| 巴里| 镇远县| 峨眉山市| 乌兰县| 喀什市| 贡嘎县| 凤冈县| 上虞市| 个旧市| 祥云县| 棋牌| 宜都市| 永善县| 建瓯市| 宜黄县|