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寧波
一般購買車位需要交什么稅
一、一般購買車位需要交什么稅?
(1)印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》規定，產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣，繼承，贈與，交換，分割等所立的書據。產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。
(2)契稅：根據《關于調整濟南等市契稅適用稅率的通知》的規定，購買房屋契稅稅率為3%。根據《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》，計征契稅的成交價格不含增值稅。
二、地下車位必須買，不買不讓進是否合理?
地下車位的處理方式一般分為兩種，一種是開發商對該車位進行銷售，一種是出租該車位。具體采用何種方式，要視開發商對地下車位的所有權而定。
第一種情況，開發商單獨取得地下車位的所有權。這種情況是地下車庫的建筑面積在銷售時未分攤，開發商可以對車位進行銷售。開發商將車位的所有權轉讓給業主，業主在得到車位的所有權后，享有占有、使用、收益、處分等各項權利。如果開發商對地下車位的處理僅采用銷售方式，若業主不購買地下車位，不能將車停放在地下車庫內。
第二種情況，在房屋沒有完全售出時，開發商與小區業主共同對地下車位享有所有權。這種情況是開發商在銷售時將地下車庫的建筑面積進行了分攤，而開發商也是業主之一，此時地下車位的所有權為全體業主共有，應當由開發商與小區業主共同決定地下車位的占有、使用、收益、處分等各項權利。
第三種情況，在房屋完全售出后，開發商對于地下車位不享有所有權。此時開發商并不是業主，地下車位的所有權歸全體業主共有。開發商無權決定地下車位如何使用。
三、購買車位的流程
1、業主在物業管理處登記意向車位號，由物業管理處開具《地下車位認購登記單》;
2、業主憑《認購登記單》按約定時間至房產公司銷售支付全額車位款;
3、根據房產公司銷售部約定的時間簽訂《出售合同》。憑房產公司銷售部開具的《進戶單》至物業管理處支付車位管理費并辦理進戶手續。
根據上面所需購買車位手續資料準備齊全后，直接就可以去辦理購買車位了，在購買車位的時還是需要特別的注意一下購房合同，審核無誤后簽訂。
有很多小區規定的是，在本小區內沒有地下停車位的這些業主，是不允許將機動車開進小區的，這樣的話，業主就只能將機動車停在小區外，對于這樣的做法，目前也沒有法律規定是不允許的。開發商對地下停車位沒有所有權的樓盤，幾乎是很少的。
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