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工程合同工期怎樣計算?

【律師解答】

工期的一般計算方法是竣工日期減去開工日期。只要知道了怎樣確定竣工日期和開工日期，那么便可計算出施工工期。

一、開工日期

開工是指承包人進場開始施工。開工日期，是建設工程工期的起算點，也是控制工期風險的第一個重要節(jié)點。一般而言，開工日期的確定方式有以下幾種：

1、合同中約定具體的日期作為開工日期;

2、以發(fā)包人開工通知中寫明的日期作為開工日期;

3、以監(jiān)理人的開工通知寫明日期作為開工日期;

4、以承包人遞交的開工報告或開工申請被批準的日期為開工日期。

當前使用較多的九部委2007年版標準施工招標文件中將開工日期確定為“監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期”。實踐中，當事人就開工時間經(jīng)常發(fā)生爭議，其原因是約定的開工日期與實際開工日期不一致。

在此情形下，應當按照以下原則認定開工日期：

1、承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應認定該日期為開工日期(承包人的證據(jù)可以是發(fā)包人的通知、工程監(jiān)理的記錄、當事人的會議紀要等);

2、承包人雖無證據(jù)證明開工日期，但有開工報告的，則應認定開工報告中記載的日期為開工日期。

3、若承包人無任何證明證明實際施工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為準。

二、竣工日期

竣工是指承包人完成施工任務。一般來說，工程竣工后，發(fā)包人均進行驗收，確認合格后予以接收。然而在實踐中，承包人工程完工之日和竣工驗收時間經(jīng)常有時間差，所以確定竣工日期很重要，因為涉及到工程款的支付時間和利息的起算時間、逾期竣工違約和違約金的數(shù)額、工程風險轉移等重要問題。最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對竣工日期做了明確規(guī)定。

1、以雙方確認的日期為竣工日期。

如果雙方當事人簽字確認了竣工日期，則該確認的日期為竣工日期。確認的形式一般是書面的，可以是竣工驗收登記表、協(xié)議、會議紀要、往來函件、監(jiān)理記錄等。

2、建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合同之日作為竣工日期。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(一)項規(guī)定：建設工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。

《合同法》第二百七十九條規(guī)定：建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。根據(jù)該規(guī)定，工程竣工驗收合格是發(fā)包人支付工程價款、工程交付的前提。所以最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定以竣工驗收合格日期作為竣工日期。

3、承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。

國務院《建設工程質量管理條例》頒布實施后，政府不再參與建設工程竣工驗收工作，而由建設單位組織設計、施工、監(jiān)理等進行驗收或自行驗收，因而竣工驗收的主導權在于發(fā)包人。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(二)項規(guī)定：承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。該規(guī)定的法理依據(jù)是在附條件的民事行為中，若當事人惡意阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就。

4、建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

根據(jù)《建筑法》和《合同法》的有關規(guī)定，建設工程未經(jīng)竣工驗收，不得交付使用。然而在實踐中，時常發(fā)生發(fā)包人出于各種原因而在工程未經(jīng)竣工驗收而擅自使用工程的情形。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條第(三)項規(guī)定：建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。理由如下：

(1)發(fā)包人在工程未經(jīng)竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了上述相關法律規(guī)定，應承擔相應的責任。

(2)發(fā)包人使用工程，表明其已經(jīng)實現(xiàn)合同的目的。

(3)發(fā)包人使用工程后，若再進行竣工驗收，便出現(xiàn)質量責任不清晰的問題。

所以從合法、誠實信用原則考慮，應認定發(fā)包人使用工程日期即該工程轉移占有的日期為竣工日期。