建設工程質量保證期規定的最低期限為多少

建設工程質量保修制度是指建設工程在辦理竣工驗收手續后，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失。建設工程實行質量保修制度是落實建設工程質量責任的重要措施?！督ㄖā贰ⅰ督ㄔO工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》(2000年6月30日建設部令第80號發布)對該項制度的規定主要有以下幾方面內容。

1.建設工程承包單位在向建設單位提交竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：

1)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

3)供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；

4)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。因使用不當或者第三方造成的質量缺陷，以及不可抗力造成的質量缺陷，不屬于法律規定的保修范圍。

2.建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。

對在保修期限內和保修范圍內發生的質量問題，一般應先由建設單位組織勘察、設計、施工等單位分析質量問題的原因，確定維修方案，由施工單位負責維修。但當問題較嚴重復雜時，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內，均先由施工單位履行保修義務，不得推諉扯皮。對于保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。

建筑工程質量保證期和保修期的區別

保修期是按照購買的時間開始計算，在保修期內多次維修以后還出現質量問題可以要求換貨或者退貨，給你造成經濟損失的可以要求廠家賠償；

一般在消費者與商家完成交易的同時商家隨產品給消費者辦理保修卡來作為保修憑證。

保修憑證上一般會明確消費者信息、購買日期、產品型號、出廠日期、保修期限和范圍、維修記錄等。保修分為有一定期限的保修和終身保修兩種，有保修期的產品主要是指電子電器產品、交通工具、機械設備等等?，F在有實力的公司也都比較重視售后服務對效益的影響，售后服務好的產品有全國聯保，跨國公司還有全球聯保服務。?　　合同質量保證期一般是在合同中約定。

如果說合同中約定的質量保證期比法律規定的長，則合同優先。(如：在三包法中規定銷售商可以承諾長于本法規定的三包期)

綜上所述我們對于建設工程質量的保修期限有了一定的了解，不同方面的建設的保修期不同，對在保修期限范圍內由施工單位負責維修，對于保修費用，則由質量缺陷的責任方承擔。如果您還有其他不清楚的地方，請咨詢律霸網的專業律師，他們會為您解答。