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寧波
房價下跌會導致房租下跌嗎
于是，問題來了，如果房價真的一路下跌，那么房租也會一路下跌么?未來房租的走勢會是怎樣的呢?接下來，就讓我們大家一起來分析分析。
首先，控房政策的實施直接導致了樓市的冷清，那么控房政策是否也會導致房租的下降呢?
這個還得從房價和房租的關系說起。一般情況下，買房市場和租房市場在客戶資源上是存在部分重疊的，這部分人介于買房和租房之間，他們會敏銳地發掘租房和買房之間的差價，并通過活躍的交易來填平這個價格差。
舉例來說，大白話我需要買房子成家，但當我目前買不起房的時候，我就會去尋找相對合適的出租房;而當以后房價出現下跌時，我就會開始選擇比自己租房更合算的買房計劃。
但是，控房政策的密集出臺不僅降溫了樓市，同時還增加了租房者向購房者轉移的難度(比如首付款的增加、個稅繳納年限的限制等)，所以可以看出的是，控房政策并不會大量減少租房者的人數，相應的，房租下降的空間就變得非常有限。
其次，租房市場是單純的剛供市場，其價格完全由需求方決定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房價的轉移而轉移。
其次，租房市場是單純的剛供市場，其價格完全由需求方決定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房價的轉移而轉移。
最后，綜合上述分析，我們可以得出以下結論：
所以，房價下跌對于租房市場需求的影響是極其微弱的。
1、房租跌不跌并不是由房價造成的，是由市場供需關系決定的;
2、房租是非常符合市場經濟形式定價的，沒有人會和買房一樣，看見房租低了，就租10套房子放在那進行炒作的，所以不會有人為破壞租房市場實際供需的情況出現。
最后給各位的總結是：
房價會在一個很小的程度上影響房租，但是總體上來說，房租并不會因房價而出現較大的波動，尤其對于一線城市來說，房租很可能還會呈現一個緩慢上漲的態勢，因為租房市場的需求還是在不斷增加，對于這一點，相信每一個擠過公交和地鐵的上班族都是深有體會的。
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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