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寧波
房價下跌會導致房租下跌嗎
于是，問題來了，如果房價真的一路下跌，那么房租也會一路下跌么?未來房租的走勢會是怎樣的呢?接下來，就讓我們大家一起來分析分析。
首先，控房政策的實施直接導致了樓市的冷清，那么控房政策是否也會導致房租的下降呢?
這個還得從房價和房租的關系說起。一般情況下，買房市場和租房市場在客戶資源上是存在部分重疊的，這部分人介于買房和租房之間，他們會敏銳地發掘租房和買房之間的差價，并通過活躍的交易來填平這個價格差。
舉例來說，大白話我需要買房子成家，但當我目前買不起房的時候，我就會去尋找相對合適的出租房;而當以后房價出現下跌時，我就會開始選擇比自己租房更合算的買房計劃。
但是，控房政策的密集出臺不僅降溫了樓市，同時還增加了租房者向購房者轉移的難度(比如首付款的增加、個稅繳納年限的限制等)，所以可以看出的是，控房政策并不會大量減少租房者的人數，相應的，房租下降的空間就變得非常有限。
其次，租房市場是單純的剛供市場，其價格完全由需求方決定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房價的轉移而轉移。
其次，租房市場是單純的剛供市場，其價格完全由需求方決定，也就是租房者的收入和需求而定，它并不因房價的轉移而轉移。
最后，綜合上述分析，我們可以得出以下結論：
所以，房價下跌對于租房市場需求的影響是極其微弱的。
1、房租跌不跌并不是由房價造成的，是由市場供需關系決定的;
2、房租是非常符合市場經濟形式定價的，沒有人會和買房一樣，看見房租低了，就租10套房子放在那進行炒作的，所以不會有人為破壞租房市場實際供需的情況出現。
最后給各位的總結是：
房價會在一個很小的程度上影響房租，但是總體上來說，房租并不會因房價而出現較大的波動，尤其對于一線城市來說，房租很可能還會呈現一個緩慢上漲的態勢，因為租房市場的需求還是在不斷增加，對于這一點，相信每一個擠過公交和地鐵的上班族都是深有體會的。
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