第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商品房現(xiàn)售的申辦流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 688人看過

【為您推薦】武鄉(xiāng)縣律師 南召縣律師 北關(guān)區(qū)律師 安居區(qū)律師 馬關(guān)縣律師 文水縣律師 沁縣律師

在了解商品房現(xiàn)售的申辦流程之前,我們還是應該先搞清楚究竟什么是商品房現(xiàn)售??梢哉f商品房現(xiàn)售是與商品房預售相對的,但不管是哪種情況下的銷售,此時都需要先進行申辦之后,才具有銷售的資格。

一、什么是商品房現(xiàn)售

商品房現(xiàn)售,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,并由買受人支付房價款的行為。商品房現(xiàn)售,應當符合以下條件:

1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件;

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

4、已通過竣工驗收;

5、拆遷安置已經(jīng)落實;

6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

7、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、商品房現(xiàn)售的申辦流程

1、開發(fā)企業(yè)在房屋竣工并具備實測條件時,持規(guī)劃核準圖至測繪管理科申請共有共用部位審核;

2、測繪管理科對開發(fā)單位提供的規(guī)劃核準圖進行審核,同時通知開發(fā)企業(yè)辦理實測申請手續(xù);

3、開發(fā)企業(yè)取得實測成果后,辦理入網(wǎng)認證,通過綜合業(yè)務系統(tǒng)獲取實測數(shù)據(jù)建立樓盤并補充定義相關(guān)樓盤信息,同時提交商品房現(xiàn)售申報資料;

4、商品房管理科獲取樓盤實測數(shù)據(jù)后,對申報資料和上傳信息進行審核,并確認自建商品房和共有共用部位;

5、商品房管理科辦理初始登記審批手續(xù);

6、商品房管理科在發(fā)放初始登記證明后開放樓盤,開發(fā)企業(yè)上網(wǎng)銷售;

7、開發(fā)企業(yè)可憑初始登記證明至登記受理部門辦理《房屋所有權(quán)證》領(lǐng)證手續(xù)或轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

商品房現(xiàn)售必須合法法定條件才有資格銷售,同時還需要按相關(guān)流程申請商品房現(xiàn)售。但現(xiàn)實生活中,大多數(shù)人因為缺乏專業(yè)的法律知識,而不能分辨該商品房是否符合現(xiàn)售的條件,從而購買到不符合現(xiàn)售條件的商品房,導致自身利益受到損害。這種情況下,建議可以委托專業(yè)的律師來幫助自己維權(quán),減少損失。


最新商品房預售管理辦法

商品房預售合同登記備案具有什么的法律效力

如何避免預售商品房糾紛

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
劉俊

劉俊

執(zhí)業(yè)證號:

15301201410944397

云南大貴律師事務所

簡介:

云南大貴律師事務所執(zhí)業(yè)律師,執(zhí)業(yè)多年。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉俊

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 会泽县| 凤翔县| 中方县| 西和县| 鹤峰县| 微山县| 都江堰市| 三明市| 永昌县| 大洼县| 北海市| 肃北| 凤台县| 西华县| 宝鸡市| 达尔| 诸暨市| 大冶市| 林州市| 凌云县| 靖安县| 荣成市| 富裕县| 珲春市| 南通市| 鹿泉市| 永平县| 溧水县| 沙雅县| 济阳县| 益阳市| 华蓥市| 鞍山市| 犍为县| 阜宁县| 敖汉旗| 碌曲县| 江永县| 永济市| 贵州省| 抚州市|