一、房產(chǎn)測繪的目的

房產(chǎn)測繪主要是采集和表達(dá)房屋及其用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。

二、房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容

房產(chǎn)測繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查與勘測、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積計(jì)算、房產(chǎn)變更測量等。

三、房產(chǎn)測繪的基本精度要求

本細(xì)則以中誤差作為評定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。

四、房產(chǎn)測繪的成果

房產(chǎn)測繪成果包括房產(chǎn)分幅平面圖、房產(chǎn)分丘平面圖、房產(chǎn)分層分戶平面圖及內(nèi)外業(yè)數(shù)據(jù)、薄冊及其他信息載體。

五、坐標(biāo)系統(tǒng)

房產(chǎn)測繪采用長沙市獨(dú)立直角坐標(biāo)系和黃海高程系。

六、房產(chǎn)測繪技術(shù)方案

房產(chǎn)測繪工作開始前應(yīng)根據(jù)任務(wù)和測區(qū)收集有關(guān)資料，在踏勘基礎(chǔ)上制定最佳技術(shù)方案，編寫技術(shù)設(shè)計(jì)書，在施工過程中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量檢查，測繪工作結(jié)束后編寫技術(shù)工作總結(jié)。

七、測繪儀器維護(hù)

測繪儀器設(shè)備應(yīng)定期檢測，及時(shí)維修，使用中注意儀器的維護(hù)與安全。

第二章房產(chǎn)平面控制測量

一、平面控制網(wǎng)的布設(shè)原則

控制點(diǎn)的布設(shè)，應(yīng)遵循從整體到局部，從高級到低級分級布網(wǎng)原則，也可越級布網(wǎng)。基本控制點(diǎn)應(yīng)根據(jù)城鎮(zhèn)大小規(guī)模和精度留有余地的原則選擇首級控制網(wǎng)的等級。

二、原有控制成果利用

利用長沙市原有的控制成果和資料，須按《房產(chǎn)測量規(guī)范》的規(guī)定和要求進(jìn)行比較和分析，凡符合規(guī)范要求的已有控制點(diǎn)成果，都應(yīng)充分利用;對達(dá)不到規(guī)范要求的控制點(diǎn)，利用其點(diǎn)位進(jìn)行聯(lián)測后平差計(jì)算，使其達(dá)到相應(yīng)等級點(diǎn)精度要求。因布設(shè)新區(qū)控制網(wǎng)利用原有點(diǎn)聯(lián)測時(shí)，須對所聯(lián)測的原有控制點(diǎn)進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)定。

三、平面控制點(diǎn)等級及主要技術(shù)指標(biāo)

末級相鄰基本控制點(diǎn)的相對中誤差不超過±0.025m。

房產(chǎn)平面控制點(diǎn)包括二、三、四等平面控制點(diǎn)和一、二、三級平面控制點(diǎn)，各等級控制點(diǎn)測量主要技術(shù)指標(biāo)按《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986.1—2000)規(guī)定執(zhí)行。

四、平面控制測量成果的整理和平差手薄的記載項(xiàng)目和原始觀測數(shù)據(jù)記錄，必須字跡清晰、填寫齊全。外業(yè)的原始記錄不得擦拭、涂改、轉(zhuǎn)抄，使用計(jì)算機(jī)記錄時(shí)，所用軟件須依法鑒定后方可使用。

二、三、四等和一、二、三級平面控制網(wǎng)都應(yīng)分級進(jìn)行統(tǒng)一平差或聯(lián)合整體平差，平差后應(yīng)進(jìn)行精度評定，使用計(jì)算機(jī)平差時(shí)，所用軟件須依法鑒定后方可使用。