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寧波
贈與協議是否產生物權效力
來源:
律霸小編整理
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2025-07-09
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[案例]我和我丈夫經人介紹相識，2010年他向我求婚時將他所有的一套房產贈送給我，并當著我的面簽署了贈與協議。結婚后我們夫妻感情一直不合，現在正準備協議離婚。他送給我的房子要收回去了，并說這是屬于他的婚前個人財產，與我沒有關系。這套房子還是屬于我的嗎?贈與協議在我手上，丈夫還有權把房子拿回去嗎?
[律師分析]所謂贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。它是一種實踐合同，動產是以交付給受贈人為實現;不動產則需要辦理過戶登記。在贈與財產轉移之前，如果贈與人反悔，可以撤銷贈與。
根據《合同法》和《贈與公證細則》的有關規定，房地產贈與的交付必須以房地產過戶為準，否則，該贈與可以依法撤銷，受贈人不能要求對方履行過戶義務。因此，如果你僅有你丈夫的贈與協議是不夠的，在沒有辦理產權變更之前，房屋仍然屬于你丈夫所有，不因婚姻延續而成為夫妻共同財產。
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