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寧波
房屋贈與合同能否立即生效
房屋贈與合同能否立即生效
對于房屋贈與來說，辦理了過戶手續(xù)贈與生效是房屋贈與的一般情形；但如果沒有辦理過戶手續(xù)，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付占有、使用的，贈與合同也是生效的。
這兒需要注意的是夫妻之間的房屋贈與，如果一方將婚前房屋一半贈與另一方，但并未辦理增加共有權人的相關手續(xù)，一般情況下，因為基于夫妻關系的特殊性，被贈與一方實際上也是占有并使用該房屋的，所以，贈與行為也是生效的。
贈與合同的特征有哪些
1、贈與合同是贈與人將自己合法所有的財產無償給予受贈人的，因此贈與合同具有轉移財產所有權的特征，贈與合同成立，贈與人喪失財產所有權，受贈人獲得財產所有權。
2、贈與合同是贈與人單方承擔將財產所有權轉移至受贈人的義務，受贈人是無償接受贈與人所贈與的財物，并不需要承擔因此而產生的義務，因此贈與合同是單方義務無償合同。
正常來說房屋贈與合同是能夠簽訂后立即生效的，但實際處理上有些人并沒有根據合同內容來執(zhí)行，到時候怎么處理要雙方協(xié)商。對于房屋贈與合同生效的內容跟實際的要求等等你有不懂地方，遇到此問題要解決建議你來律霸網找律師解答。
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