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在現(xiàn)實(shí)社會中，我們都了解到房子遺產(chǎn)分割，所涉及到的被繼承人不止一個。與此同時，房屋具有整體性、不可移動等特點(diǎn)，使得遺產(chǎn)房屋的分割較為復(fù)雜。對此，律霸網(wǎng)小編在下文為您具體介紹有關(guān)父母的房子遺產(chǎn)是怎么進(jìn)行分割，希望分享的內(nèi)容能夠有所幫助。

父母的房子遺產(chǎn)分割

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

可以依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第二十九條規(guī)定：“遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理。”繼承法的這條規(guī)定，說明對房屋遺產(chǎn)進(jìn)行分割時應(yīng)掌握兩條基本原則：

1、有利于生產(chǎn)和生活需要。也就是不能把無法分割的房屋遺產(chǎn)，強(qiáng)行分開、割斷，以致造成生產(chǎn)無法正常進(jìn)行或給生活帶來不便；

2、不損害遺產(chǎn)的效用。房屋本身就是用來生產(chǎn)經(jīng)營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。

可以采取以下兩種方法，分割房屋遺產(chǎn)：

1、采取折價補(bǔ)償?shù)姆椒ā?/p>

一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補(bǔ)償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。

2、采取共有方法。

共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán)，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)，并按各自的份額享受權(quán)利。

在房屋遺產(chǎn)分割中，盡量采用第一種方法即折價補(bǔ)償?shù)姆椒ū容^好，這樣做，可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法，則應(yīng)視為對第一種方法的補(bǔ)充，如折價一方因經(jīng)濟(jì)能力負(fù)擔(dān)不起折價款，而又必須兼顧其他繼承人的利益的，采用共有方法，也可減少矛盾。

《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百五十六條 【遺產(chǎn)分割的原則和方法】遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。

不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理

綜合上述，小編整理有關(guān)父母的房子遺產(chǎn)是怎么進(jìn)行分割的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，由于不動產(chǎn)分別不同于其他財產(chǎn)的分割，兼顧各繼承人的利益。此時可以采取折價補(bǔ)償和共有這兩種方法進(jìn)行分割房屋遺產(chǎn)。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。