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寧波
繼承登記手續(xù)辦理流程是怎樣的呢
一、房屋繼承過戶流程：
（一）、房屋評(píng)估：繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估。
（二）、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
（三）、房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。
（四）、繼承登記：到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。
二、繼承登記手續(xù)辦理流程：
（一）在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》;
（二）遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料;
（三）房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。
（四）資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
三、有些房屋不能繼承：
（一）、能繼承的房產(chǎn)包括：
①被繼承人單獨(dú)擁有的房產(chǎn);
②被繼承人和他人共有的房產(chǎn)，但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額;
③被繼承人和他人有約定份額的共有房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額;
④被繼承人只有使用權(quán)的房產(chǎn)，只能繼承房屋的使用權(quán)。
（二）、不能集成的房產(chǎn)：保障新住房不能繼承。
（三）、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題：
①繼承人和被繼承人戶口屬于同一個(gè)村(同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi))，可以繼承農(nóng)村宅基地;
②如果繼承人和被繼承人不屬于同一個(gè)村，繼承人只能繼承被繼承人的現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權(quán)。
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簡(jiǎn)介:
畢健根律師，畢健根，男，大學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué) 士學(xué)位。先后取得張家口學(xué)院醫(yī)學(xué)專業(yè)、北京大學(xué)心理學(xué)專業(yè)、河北大學(xué)行政管理專業(yè)多專業(yè)學(xué)歷證書。現(xiàn)任河北耀鼎律師事務(wù)所執(zhí)行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業(yè)，參加工作后長(zhǎng)期研修法律專業(yè)知識(shí)，通過司法考試即辭去優(yōu)厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強(qiáng)專業(yè)知識(shí)背景和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，加之具有極強(qiáng)的表達(dá)、溝通能力及獨(dú)到的邏輯分析能力和執(zhí)行力，參加工作以來,先后從事過醫(yī)療衛(wèi)生、企業(yè)生產(chǎn)管理、文化宣傳、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃以及企業(yè)高層管理工作，有著多領(lǐng)域的實(shí)踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業(yè)公司及房地產(chǎn)公司擔(dān)任總經(jīng)理助理、行政總監(jiān)、執(zhí)行副總經(jīng)理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識(shí)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理能力。律師執(zhí)業(yè)以來在訴訟方面擅長(zhǎng)刑事案件的取保、辯護(hù)及處理各類公司合同糾紛，房地產(chǎn)建筑工程類糾紛及醫(yī)療糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護(hù)過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國(guó)家機(jī)關(guān)案、宮某妨害公務(wù)案。
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