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寧波
公民房屋所有權喪失的理由有哪些
公民房屋所有權喪失的理由有哪些
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
1、房屋消滅。例如房屋自然倒塌，或因臺風、地震等自然災害導致房屋滅失，公民即喪失了對該房屋的所有權。
2、房屋所有權的轉讓。房屋所有人根據自己的意志以出賣、贈與、交換等民事法律行為將房屋轉讓給他人，原房屋所有人即喪失了房屋所有權。
3、房屋的拋棄。由于某種原因，公民依法可以取得房屋所有權而不愿取得，予以放棄，或房屋所有人自愿拋棄房屋。
4、國家有關機關依法采取強制措施。國家行政機關或司法機關根據行政措施或法律程序，強制公民轉移房屋所有權。如國家按照法律規定的程序和條件對公民的房屋進行征用、征購、拆遷或收歸國有，法院依法判決當事人的房屋歸國家或對方當事人所有，原房屋所有人的所有權因此而消滅。
5、公民死亡。公民死亡后，其房屋由繼承人繼承或受遺贈人接受遺贈，從而引起所有權轉移。
房屋所有權有哪些特點
1、房屋的國家所有權、集體所有權和個人所有權同時并存，同等地受到和法律的保護 。
2、房屋所有權的客體是具有一定結構、可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房屋的材料，不能成其為房屋所有權的客體。
3、房屋所有權與其所依附的土地的使用權的分離。房屋的所有權發生變更，土地的使用權也隨之發生變更，反之亦然。
4、國家所有的房屋廣泛實行所有權與使用權的分離，國家享有所有權、國有企、事業單位和其他組織享有使用權。
5、房屋所有權可以轉讓，但受到土地使用權轉讓的制約。由于房屋所有權與土地使用權不可分離，因而，凡不可轉讓使用權的土地上的房屋，其所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，會導致土地上房屋的轉讓的無效。
6、房屋所有權的設立與移轉，需辦理房屋所有權登記和變更登記手續。不辦理房屋所有權登記或變更登記手續，不發生確定房屋所有權或移轉房屋所有權的效力。
以上就是律霸網小編為你介紹的關于公民房屋所有權喪失的理由有哪些的法律知識，房屋所有人根據自己的意志以出賣、贈與、交換等民事法律行為將房屋轉讓給他人，原房屋所有人即喪失了房屋所有權，是比較常見的一種。
要是你在這方面還有疑問的話，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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