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立房產(chǎn)遺囑需要公證嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 123人看過

隨著社會的進(jìn)步和人們生活水平的提高,越來越多的人對于自己的財產(chǎn)有了一定的安排意識,并思考到自己去世后如何分配的問題,因此很多人都會在身前立下遺囑。那么,遺囑需要公證嗎?法律并沒有要求必須,這就更多地看個人意愿了。遺囑表達(dá)的是立遺囑人對于自己遺產(chǎn)進(jìn)行分配的方案,如果有人訂立了遺囑,是否不需要公證也可以生效?

一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎

我國法律并不強(qiáng)制進(jìn)行房產(chǎn)遺囑公證

公民可以依照法律規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

根據(jù)《繼承法》第五條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第十六條:公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。第十七條:公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,注明年、月、日,并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

二、以錄音形式立的遺囑

應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無效。

可見,我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承,且承認(rèn)遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等,但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī),都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。

因此,自書遺囑不辦理公正一樣有效,可辦理房屋過戶,但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進(jìn)行公正為好,因?yàn)楣z囑不容易被變更。現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,但你繼承的時候,要辦理遺產(chǎn)繼承公正,這與房產(chǎn)的價值有關(guān)。

遺囑需要公證嗎?遺囑公證指的是遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理的遺囑。這種方式是所有遺囑方式中最嚴(yán)格一種,這類遺囑對于處理遺產(chǎn)糾紛能起到十分重要的作用,因此也能最大程度地保障立遺囑人的要求。如果你需要立遺囑又不清楚流程,除了可以借鑒本文,也可以找律師為你解惑。


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