進行房屋的轉(zhuǎn)讓其實多數(shù)都是指就房屋進行買賣，此時除了要求當事人達成一致簽訂相應的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書外，還要實際完成了房屋的過戶手續(xù)之后，那么才能真正取得房屋的所有權(quán)。然而在這個過程中有的人還辦理了公證，那房屋轉(zhuǎn)讓辦理公證是必須的嗎?請一起在下文中進行了解吧。

一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理公證是必須的嗎

房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋的所有權(quán)人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房屋轉(zhuǎn)移給他人的行為。公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序，但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。

司法部、建設部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾種事項必須辦理公證：

1、繼承房產(chǎn)，應當辦理“繼承權(quán)公證書”;

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

3、贈與房產(chǎn)，應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明;

除以上列舉需辦理公證的外，其他的房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓，但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書面協(xié)議(合同)，按照規(guī)定持有關(guān)的件辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。

二、如何辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證

當事人申請辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證，應攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請表，并向公證機關(guān)提供有關(guān)材料。

轉(zhuǎn)讓方應當提供下列材料：

1、轉(zhuǎn)讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;

2、轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;

3、代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4、市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);

5、全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書面決議(會議記錄);

6、公證機關(guān)認為應當提供的其他材料;

受讓方應當提供的有關(guān)材料，與“房產(chǎn)買賣合同公證”中購買方提供的材料相同。

日常生活中的房屋轉(zhuǎn)讓原因有很多，因買賣而轉(zhuǎn)讓房屋時，雖然不是必須要辦理公證，但為了避免以后發(fā)生糾紛以及交易的安全性，建議當事人還是辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證。要是你在房屋轉(zhuǎn)讓方面還有不清楚的地方，建議你可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。

個人房屋產(chǎn)權(quán)證明

房屋產(chǎn)權(quán)證申請書范本

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