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寧波
拆遷房屋如何確定遺產繼承
一、拆遷房屋如何確定遺產繼承
有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。按《繼承法》的規定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。
拆遷中涉及到的農村房產問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人。目前，在實踐操作中，能夠證明宅基地使用權的文件包括《集體土地建設用地使用證》、《宅基地登記審批表》、《宅院地使用許可證》、《新建房屋審批表》、《翻建房屋審批表》等。在認定房屋拆遷過程中的被繼承人時，還要結合村集體、所屬區縣的檔案局以及其他相關部門留存的宅基地權屬狀況的證明文件。
如果拆遷在沒有變更為老人的產權前，該房產在法律上依然是原房主的，不能分割。只能先以原房主的名義拆遷，待回遷后，先辦成原房主的名下的房產證，再由原房主出手續，辦理過戶。
二、怎樣打房產繼承官司
發生房產繼承糾紛可以通過如下途徑加以解決：
1、自行協商
繼承糾紛發生后，相關當事人可以在完全自愿的基礎上，通過互諒互讓，就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議，然后按協議分割遺產。
協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式。再者，協商后達成的協議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。值得注意的是，當事人在協商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權利，對此不能按違法對待。
不損害國家、社會利益和他人合法權益的原則。當事人不得為達成協議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權益，否則，這種協商便失去了公正性和合理性，也不受法律保護。
2、人民調解委員會調解
人民調解委員會是群眾性組織。在發生繼承糾紛后，如有關當事人協商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據，通過說服教育的方法來調解糾紛，促使當事人在自覺自愿的基礎上，互相諒解，互相讓步，達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以后，各當事人都應當自覺遵守和履行。
3、向人民法院提起訴訟
繼承糾紛發生后，經協商不成時，可以不經人民調解委員會調解，直接向人民法院提起訴訟。經過人民調解委員會調解，達不成協議的，任何一方也有權向人民法院起訴。
應當注意的是，根據我國《中華人民共和國仲裁法》第3條的規定，繼承糾紛不能仲裁。因此，有關當事人之間因繼承發生糾紛后，不能向仲裁機構申請仲裁。如果是起訴解決，要注意證據的收集。
綜合上述，小編整理有關拆遷房屋的相關內容。由此可見，協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序，所以，必須在雙方當事人都同意的情況下，才能適用這種方式。再者，協商后達成的協議也必須是在雙方當事人都自愿的基礎上達成。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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