第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

繼承人可直接將房屋轉讓嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 142人看過

繼承人可直接將房屋轉讓嗎

《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。

《民法典》生效前的規定:

按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,才可以將房屋出賣。

1.繼承的房產需要所有繼承人一同辦理繼承公證后,拿公證書辦理過戶手續,不經過其他繼承人同意,無法直接過戶

2.如果繼承人之間不能協商房產分配份額的,可以通過訴訟方式解決,拿法院的判決書辦理過戶手續

3.如果繼承人通過虛假公證的手段取得公證書,辦理過戶手續的,其他繼承人在知道自己繼承權被侵害二年內,可以向房產所在地基層法院起訴,要求撤銷當事人的房屋所有權證

房產繼承程序

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(一)繼承公證

繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:

A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。

繼承人繼承財產是基于法定繼承或者遺囑繼承,這體現出繼承需要條件,那么繼承到的財產要享有所有權也需要一定的條件,而財產的處分一般需要對其有所有權,故繼承人并不能直接處分這些財產。如果您的情況比較復雜,律霸網也為您提供法律咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
顏克平

顏克平

執業證號:

13701201110503215

山東溫納律師事務所

簡介:

顏克平律師,法學專業,在職研究生學歷,2010年開始從事律師工作,主要為個人客戶提供法律咨詢,代理債權債務,經濟糾紛,婚姻家庭等民商事訴訟業務。為犯罪嫌疑人提供辯護工作。為企業提供經濟合同類訴訟業務以及不良資產處置業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

顏克平

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大名县| 弋阳县| 陵川县| 水城县| 建昌县| 德江县| 泾源县| 齐齐哈尔市| 洛宁县| 西城区| 怀安县| 资中县| 绥中县| 保德县| 齐河县| 阿合奇县| 汕头市| 万源市| 岗巴县| 墨玉县| 扎赉特旗| 莱西市| 青田县| 滁州市| 大同市| 华安县| 炉霍县| 元江| 新营市| 临夏市| 芒康县| 景洪市| 崇信县| 边坝县| 永兴县| 扬中市| 柘城县| 响水县| 尚义县| 全州县| 浙江省|