在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
只有房產預售合同如何繼承遺產
一、只有房產預售合同如何繼承遺產
依據我國相關法律的規定，只有房屋預售合同，未取得房屋所有權的，不屬于遺產不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預售合同。
第三條?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律允許公民所有的生產資料;
(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;
(七)公民的其他合法財產。
第四條?個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。
二、商品房預售的條件包括哪些
商品房預售實行許可證制度，即開發經營企業進行商品房預售，應當向縣級以上房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》，未取得《商品房預售許可證》，不得進行商品房預售。
我國《城市商品房預售管理辦法》第10條明確規定：商品房預售、開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。本文所稱的商品房預售合同，是指房地產開發經營企業與承購人就轉移在約定時間內建成的商品房所有權及商品房暫用范圍內的土地使用權，支付商品房價金等事宜所達成的書面協議。
《中華人民共和國城市房地產管理法》規定房地產開發商向消費者預售房屋應當符合下列條件：
1、商品房預售人(開發商)必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。
4、商品房預售人(房地產開發商)須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(房地產開發商)應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
7、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，只有房屋預售合同，未取得房屋所有權的，不屬于遺產不能繼承的，購房者死亡的，可以解除房屋預售合同。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻財產糾紛如何解決
2021-03-11支票日期填寫規范是什么
2020-12-08破產債權的內容
2021-02-16勞動合同法關于試用期內不符合錄用條件的司法簡析
2020-12-13現在孩子輔導可以要求前夫增加撫養費嗎
2021-02-16繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04自己寫的保證書有法律效力嗎
2021-03-22繼承權的放棄有什么要求
2020-12-23學生在校磕掉牙學校有責任嗎
2020-11-25村集資房可以過戶嗎
2020-12-07未取得預售許可時簽訂的協議有效嗎
2020-12-13是否對其他單位承擔競業限制義務
2021-03-19勞動合同怎樣終止？
2021-03-21雇傭關系怎么進行解除
2021-02-26拖欠員工工資賠償范圍是怎樣的
2020-12-31企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23重大誤解訂立的保險合同是否能變更
2021-02-26怎樣改善保險經紀人的外部生存環境
2021-03-13保險合同必須要有保險經紀嗎
2021-03-06附贈人身保險合同的法律分析（三）
2021-02-20