(一)有關(guān)繼承的幾個(gè)概念及其法律特征
1.繼承是繼承人依法承受被繼承人遺產(chǎn)的民事法律行為。我國繼承法規(guī)定,“繼承從繼承人死亡時(shí)開始”。關(guān)于繼承開始的時(shí)間,最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第一條補(bǔ)充規(guī)定:“繼承從被繼承人生理死亡或被宣告死亡時(shí)開始。失蹤人被宣告死亡的,以法院判決中確定的失蹤人的死亡日期,為繼承開始的時(shí)間。”“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的合法財(cái)產(chǎn)”。我國繼承法規(guī)定,遺產(chǎn)包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。繼承有以下法律特征:(1)繼承將導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。即通過繼承,繼承人將依法取得被繼承人所遺留財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。(2)繼承通常以人身關(guān)系為基礎(chǔ)。即繼承人與被繼承人之間存在著一定的婚姻、血緣、血親關(guān)系。(3)繼承要以被繼承人死亡這一法律事實(shí)為前提。被繼承人未死亡的,不能開始繼承;法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。死亡包括:自然死亡和宣告死亡。(4)繼承是一種單方民事法律行為。即繼承是有繼承人提起實(shí)施。繼承人是指按照遺囑的指定或法律規(guī)定享有繼承權(quán)的自然人。
2.繼承權(quán)是指繼承人依法享有的取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)的發(fā)生根據(jù)有兩種:一是法律的直接規(guī)定,另一是合法有效的遺囑的指定。我國《繼承法》第五條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
(二)房產(chǎn)繼承公證應(yīng)注意的幾個(gè)問題
房產(chǎn)繼承公證通常可分為三類公證:即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。實(shí)踐中,法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行繼承的繼承方式。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時(shí),應(yīng)注意的幾個(gè)問題:
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