在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產繼承
房產繼承是指按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼
中華人民共和國繼承法承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。
辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開庭前調解對原告有利嗎
2021-03-20刑事賠償范圍的確定
2021-01-18賄選能否行政處罰
2021-01-04買房交了定金怎么寫收據
2021-03-05勞動合同解除手續
2020-11-092020離婚訴訟狀怎么寫
2021-01-13探視權包括接走孩子嗎
2021-01-10民事案件
2020-12-24勞動合同無效可以要求賠償嗎
2021-01-07外國公司在中國境內設立分支機構需要審查批準嗎
2021-01-16離職后公司扣款合法嗎
2021-02-10私生子繼承遺產的份額是多少
2020-12-15房產確權訴訟要所有繼承人嗎
2021-01-28土地糾紛有人做偽證可以報警嗎
2020-12-01勞動合同的終止在多久辦理社保轉移手續
2020-11-09非法終止勞動合同怎么處理
2021-01-18關于沈陽的賠償金和經濟補償金
2021-01-10勞務派遣與勞務外包有什么聯系
2021-01-23勞動局的職責是什么
2021-02-09居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17