法律咨詢:
我們一家三口和婆婆同住2室1廳的老房子,房產(chǎn)證上是公婆兩個人的名字,公公已去世,老公總共兄弟三人。大兒子離婚一個人擁有公公的使用權房屋一室戶。二兒子結婚另外買房。現(xiàn)準備提前處理房產(chǎn)分配問題,但老人和家人都忌諱書面遺囑,現(xiàn)在想咨詢一下:1.確認錄音遺囑是否有法律效應。2.書面遺囑一旦公證后就不能更改。3.如果要把房子過戶給小兒子的話,必須要通過哪些人的同意?老大的房子也是公公以前單位分的,婆婆和二兒子是同意的,現(xiàn)在準備給老二分一間,不好分配的情況下我們準備買個一室一廳給老二,然后過戶給我們,這樣的話需要經(jīng)過老二媳婦的同意嗎,還是房產(chǎn)分配只要二兒子同意就可以,因為二媳婦很喜歡鬧事,害怕把事情搞得太麻煩。
律師解答:
1、錄音遺囑在緊急的情況下可以。
2、書面遺囑經(jīng)公證的,要修改的話,需要通過再次的公證。
3、老房子是屬于你公婆夫妻共同財產(chǎn),那么你公公死后,你公公的財產(chǎn)有你婆婆和你老公兄弟三人繼承,要把房子過戶給小兒子,需要這些人的同意的。
遺產(chǎn)的分配只要繼承人同意即可。媳婦不是法定繼承人。
相關法律知識:
《繼承法》17條規(guī)定,以錄音形式成立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。
《繼承法》18條規(guī)定,下列人員不能作為遺囑見證人:(一)無行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈人;(三)與繼承人、受遺贈人有利害關系的人。
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