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寧波
通過遺囑處分房產(chǎn)的方式是不是要經(jīng)過公證
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的"遺囑公證書"和"遺囑繼承權(quán)公證書"或"接受遺贈公證書"，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺矚生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。首先需要說明的第一點就是，通過遺囑進行房產(chǎn)繼承需要的材料有：經(jīng)過公證的遺囑、繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)所有權(quán)證。
但是，由于中國人的觀念，對于死亡比較忌諱，不愿意在老人健在時就討論老人百年之后財產(chǎn)如何繼承;有的是老人寫下遺囑，但是由于法律觀念淡薄，并不知道處分房產(chǎn)而設(shè)立遺囑是需要辦理公證，只留下自書遺囑未進行公證而引發(fā)子女間對房產(chǎn)繼承的糾紛。
如果繼承人手里拿到的是自書遺囑，涉及到關(guān)于房產(chǎn)的處分，但是沒有經(jīng)過公證，這樣的情況應(yīng)該如何處理?
這種情況下，作為被繼承人的所有法定繼承人應(yīng)當根據(jù)遺囑內(nèi)容簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，然后將該協(xié)議進行公證。如其他法定繼承人對遺囑內(nèi)容有異議，其他法定繼承人可向法院起訴。房地產(chǎn)管理部門將根據(jù)公證的協(xié)議或判決辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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