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生前沒(méi)有立遺囑,去世后房產(chǎn)怎么分配

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 455人看過(guò)

李大爺和孫*娘育有一子三女,均已成年。老兩口有兩處商品房及五間店面房。李大爺去世后,孫*娘和其中一子將房產(chǎn)分別用于居住和出租收益。為此,三個(gè)女兒將母親告上法庭,要求對(duì)房產(chǎn)依法進(jìn)行分割,并要求分割母親所得的租金。孫*娘認(rèn)為,丈夫生病期間,女兒沒(méi)有盡到責(zé)任。房產(chǎn)是自己和丈夫多年奮斗的共有財(cái)產(chǎn),子女沒(méi)有份額。孫*娘的兒子則同意母親的意見(jiàn),認(rèn)為自己盡管居住了其中一套住房,但房子并不屬于自己。

【律師說(shuō)法】

法院經(jīng)審理查明:三原告的父母共生有三女一男,現(xiàn)均已成年,獨(dú)立生活。2001年,三原告的父親經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)在某鎮(zhèn)上建了五間店面房,2005年因舊城改造,政府將位于縣城內(nèi)的兩套商品房安置給原告父母。后原告父親生病住院,母親與女兒為家庭瑣事產(chǎn)生矛盾。2014年2月,原告的父親去世后,原告的母親及弟弟各居住于其中的一套商品房?jī)?nèi),五間店面房由原告母親以其名義出租,租金亦由其母親收取。2014年4月,女兒提出要求分割房產(chǎn),母親不同意。大女兒、二女兒遂向法院起訴,三女兒既不申請(qǐng)參加訴訟,又不放棄權(quán)利,法院遂追加三女兒為共同原告。

從法理上講,繼承權(quán)是指公民根據(jù)法律的直接規(guī)定或者被繼承人生前立下的合法有效的遺囑,接受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。我國(guó)法律明確規(guī)定婦女享有與男子平等的繼承權(quán),徹底否定了剝奪婦女繼承權(quán)的封建繼承制度,這對(duì)保護(hù)婦女繼承權(quán)、協(xié)調(diào)家庭關(guān)系、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定起到了良好的作用。法院經(jīng)審理后認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條規(guī)定“繼承權(quán)男女平等”,第十條規(guī)定“遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母”,婦女享有與男子平等的繼承權(quán),本案中三個(gè)女兒均有權(quán)繼承其父親的遺產(chǎn),且其父親生前未立下遺囑對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理,被告未能舉證證明其完全享有上述財(cái)產(chǎn),故應(yīng)按法定繼承進(jìn)行處理。后經(jīng)承辦法官召集雙方多次調(diào)解,最終達(dá)成了調(diào)解意見(jiàn):一、五間店面房中的三間歸母親所有,三個(gè)女兒和兒子各分得其余兩間中的半間,由雙方各自到房產(chǎn)、土地管理部門辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證。二、母親和兒子各分得一套住房,兒子一次性補(bǔ)貼三個(gè)女兒每人10000元。三、母親返還給四個(gè)子女每人3000元的租金。

另外,律師還特提醒,因行使繼承權(quán)而引發(fā)繼承糾紛的,訴訟期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。

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郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件,為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(wèn)(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等)及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈

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