一、房產遺囑需要公證嗎

房產遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因為公證不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因為形式上的瑕疵而導致出現遺囑無效的現象。

與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關鍵取決于立遺囑人的意思表示是否

可靠,處分的財產是不是為立遺囑人的個人合法財產。

為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現,讓遺囑受益人的權益得到保障,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許

可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產生懷疑與遺囑受益人發生爭執。

二、房產遺囑怎么寫才有效

1、房屋繼承遺囑的主要內容

(1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

(2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產的名稱、數額，財產分割意見，有關繼承人應得的具體數額，以及其它有關要求。

(3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。

因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。

2、房屋繼承遺囑的格式范本

(1)本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況)

(2)本人委托的遺囑執行人的說明;(身份證，授權委托書，住所、指定遺囑執行人與本人的關系，

如有任何利害關系應注明不影響其執行人效力，指定后備執行人，確認的簽名包括各種簽名字體的示范)

(3)本人遺囑法律效力的說明;(法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，

遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，

遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，

對遺產的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為)

(4)本人財產的說明;(基準日，項目-房產、存款、股票、汽車、現金、、投資、所內、債權等，相關合同、產權證及憑證，

以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養協議等方式進行過處分，有無已設立擔保、已被查封、扣押等限制所有權的情況)

(5)本人保險的說明;(收益人基本情況，監護人，遺囑執行人、相關合同單證理賠方法)

(6)本人相關事務的執行;(債權債務、財產分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關人員的信函呈送)

(7)以前訂立遺囑的情況，數份遺囑，而內容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明

(8)簽名及日期

3、遺囑范本參考

立遺囑人：__________，男(女)，_____年___月___日出生，地址:____________________身份證號碼:__________。

我是坐落在北京市房產一套的房屋所有權人(房屋所有權證號碼為：__________)我年事已高，現于我頭腦清醒之時，我自愿訂立遺囑如下：

在我去世之后，將坐落在北京市____________________房產全部留給(身份證號碼為：__________)所有。

以上所立遺囑為我的真實意愿。

立遺囑人：__________

_____年___月___日

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